村级物业管理承包合同

PAGE村级物业管理承包合同甲方（发包方）：名称：[村集体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[村集体名称]，拥有村级物业相关资产，乙方具备物业管理专业能力及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将村级物业管理工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包物业范围1.1甲方将位于[村名]的以下物业委托乙方进行管理：包括但不限于[具体列举物业类型，如村民住宅区域、村集体办公场所、公共活动场地等]及其附属设施设备。1.2附属设施设备清单以附件形式附于本合同之后，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。该清单应详细列出各类设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。3.2支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定，为乙方提供开展物业管理工作所需的相关资料和协助。4.3甲方应协助乙方协调与村民及其他相关方的关系，确保物业管理工作顺利进行。4.4甲方应按照合同约定及时收取承包费用，并为乙方开具合法有效的收款凭证。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取承包费用，并要求甲方提供必要的协助。4.6乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责。4.7乙方应制定完善的物业管理方案，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等方面，并报甲方备案。4.8乙方应配备专业的物业管理人员，确保物业管理工作的质量和效率。物业管理人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关规定。4.9乙方应负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、巡逻检查等，确保物业区域内的人员和财产安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施，并承担相应的责任。4.10乙方应负责物业区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾清运等，保持物业区域内的整洁卫生。4.11乙方应负责物业区域内设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时进行维修，并承担相应的费用。4.12乙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出整改意见，乙方应及时整改，并将整改情况报告甲方。4.13乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，不得擅自改变物业用途或进行其他违法违规行为。五、物业管理服务标准5.1安全保卫服务标准5.1.1物业区域内实行24小时值班制度，值班人员应按时到岗，不得擅自离岗。5.1.2对进出物业区域的人员和车辆进行登记检查，严禁无关人员和车辆进入。5.1.3定期进行巡逻检查，及时发现和处理安全隐患，确保物业区域内的人员和财产安全。5.2环境卫生服务标准5.2.1物业区域内的公共区域应每天进行清扫保洁，保持整洁卫生。5.2.2垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾桶应定期清洗消毒。5.2.3加强对卫生死角的清理，确保物业区域内无卫生死角。5.3设施设备维护服务标准5.3.1建立设施设备档案，定期对设施设备进行检查、维护和保养。5.3.2设施设备出现故障应及时维修，确保设施设备的正常运行。维修及时率应达到[X]%以上。5.3.3对设施设备的维修情况进行记录，建立维修档案，以备查阅。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定提供必要的协助或未及时收取承包费用，导致乙方无法正常开展物业管理工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致物业区域内出现安全事故、环境卫生问题或设施设备损坏等情况，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、修复费用、因事故导致的其他间接损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3若乙方擅自改变物业用途或进行其他违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应按照本合同承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同承包费用总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理财产等。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与