小区物业清扫合同

PAGE小区物业清扫合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，负责该小区的整体运营与服务；乙方具备专业的清扫服务能力和经验。为了确保小区环境整洁、卫生，为业主提供良好的居住环境，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区物业清扫服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.公共区域清扫乙方负责对小区内的公共道路、广场、停车场、绿化带、楼道、电梯、楼梯间、垃圾收集点等区域进行日常清扫。包括但不限于清除地面杂物、灰尘、污渍，擦拭公共设施表面，清理楼道内的垃圾和杂物等。2.垃圾清运乙方需按照甲方指定的时间和地点，将小区内产生的各类垃圾（包括但不限于生活垃圾、装修垃圾等）及时清运至指定的垃圾处理场所。确保垃圾日产日清，不得在小区内积压。3.特殊区域清洁对于小区内的公共卫生间、垃圾桶、果皮箱等卫生设施，乙方应定期进行深度清洁和消毒，保持设施的清洁卫生和正常使用。二、服务标准1.地面清洁标准公共道路、广场、停车场等地面应保持干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物，目视无垃圾堆积。楼道地面应清洁光亮，无脚印、污渍。2.公共设施清洁标准电梯轿厢内部应每日擦拭，保持轿厢壁、按钮、扶手等部位无灰尘、污渍；楼梯扶手应擦拭干净，无灰尘；垃圾桶、果皮箱应定期清理，表面无污渍、无异味。3.垃圾清运标准垃圾应及时清运，不得出现垃圾外溢、散落等现象。垃圾运输过程中应采取密封措施，避免对周边环境造成污染。4.卫生消毒标准公共卫生间、垃圾桶等区域应按照卫生防疫要求定期进行消毒，消毒记录应完整可查。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备损耗、运输费用、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的清扫服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务；有权知晓乙方的人员安排、工作流程等相关信息。2.义务按照合同约定及时支付服务费用；为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等；协助乙方处理在清扫服务过程中遇到的与业主或第三方的纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的协助和支持；有权根据实际工作情况合理调整人员安排和工作流程，但应提前通知甲方。2.义务按照合同约定的服务内容、标准和期限提供清扫服务；配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并为其购买足额的社会保险；负责工作人员的培训、管理和安全教育，确保工作人员遵守法律法规和甲方的相关规定；妥善保管和使用甲方提供的清洁工具、设备等物品，如有损坏应及时维修或更换；定期对服务质量进行自查自纠，发现问题及时整改；保守甲方的商业秘密和小区业主的个人信息，不得泄露。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清扫服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容、标准提供清扫服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方因自身原因导致服务中断超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的未履行部分的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。乙方工作人员在服务过程中因故意或重大过失给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款