创意国物业出租合同

PAGE创意国物业出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于创意国[具体地址]的物业（以下简称“该物业”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该物业用于[具体用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的租赁事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于创意国[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。1.2该物业的规划用途为[具体用途]，现状为[描述物业现状]。1.3该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防系统、停车位数量等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失。五、物业交付与返还5.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及配套设施进行验收，并签署交接清单。5.2租赁期满或合同解除后[X]日内，乙方应将该物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，并恢复物业原状。如乙方未按时返还或物业及附属设施设备存在损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、物业使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。6.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业安全正常使用。6.3未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行装修、改造、增设附属设施等。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.4乙方应承担租赁期间该物业的水电费、物业费、取暖费、燃气费等相关费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如逾期未缴纳，应按照相关规定承担违约责任。七、转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。7.2在租赁期限内，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。如乙方确需转让，应事先征得甲方书面同意，并由受让方与甲方重新签订租赁合同。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租、转让该物业的；（3）拖欠租金累计超过[X]日的；（4）因乙方原因导致物业及附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的；（5）利用该物业从事违法活动的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照本合同约定的时间交付该物业，逾期超过[X]日的；（2）因甲方原因导致该物业无法正常使用的；（3）擅自提高租金或增加其他不合理费用的。8.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。九、违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。9.3甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等