房产交易签担保合同

PAGE房产交易签担保合同甲方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟进行房产交易，为保障丙方在房产交易过程中的合法权益，甲方愿意为乙方在房产交易中的相关义务提供担保。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方房产交易提供担保事宜达成如下协议：一、担保事项1.1甲方同意为乙方在与[房产出卖人姓名/公司名称]（以下简称“房产出卖人”）进行的房产交易（房产地址：，房产证号：）中，乙方应履行的支付购房款、履行交易合同约定的其他义务等事项提供连带责任保证担保。1.2担保范围包括但不限于乙方应向房产出卖人支付的购房款本金及利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及因房产交易产生的丙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。二、担保期限2.1本担保合同的担保期限自本合同生效之日起，至乙方与房产出卖人完成房产交易的全部义务履行完毕之日止。2.2在担保期限内，若乙方未按照房产交易合同的约定履行义务，丙方有权在担保期限内向甲方主张担保责任。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方提供与房产交易相关的资料和信息，以便甲方评估担保风险。3.2甲方有权对房产交易的进展情况进行监督，如发现乙方有可能影响担保责任履行的行为，有权要求乙方采取措施予以纠正。3.3甲方应按照本合同的约定履行担保责任，在乙方未履行房产交易合同义务时，及时向丙方承担连带责任。3.4甲方应勤勉尽责地审查房产交易的合法性、真实性等情况，如因甲方过错导致担保合同无效或部分无效，甲方应承担相应的赔偿责任。3.5未经丙方书面同意，甲方不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分本合同项下的担保权益。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供担保服务。4.2乙方应如实向甲方提供与房产交易相关的资料和信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.3乙方应按照房产交易合同的约定履行义务，按时足额支付购房款及其他相关费用。4.4在房产交易过程中，乙方如发生可能影响担保责任履行的重大事项变更（包括但不限于房产交易合同的实质性变更、乙方财务状况恶化等），应及时通知甲方和丙方。4.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房产交易合同的主要条款或放弃其在房产交易合同项下的权利。五、丙方的权利与义务5.1丙方有权要求甲方按照本合同的约定承担担保责任。5.2丙方应按照房产交易合同的约定履行其义务，如因丙方原因导致乙方未能履行房产交易合同义务，甲方不承担担保责任。5.3丙方应及时向甲方通报房产交易的进展情况，在乙方未履行义务时，应及时通知甲方并提供相关证据。5.4在本合同履行过程中，丙方如发现甲方或乙方有违反本合同约定的行为，有权要求对方予以纠正，并采取相应措施维护自身权益。六、担保责任的承担6.1若乙方未按照房产交易合同的约定履行义务，丙方有权在担保期限内要求甲方承担连带责任。甲方应在接到丙方书面通知后的[X]个工作日内，按照本合同约定的担保范围向丙方支付相应款项。6.2甲方承担担保责任后，有权向乙方追偿。乙方应在甲方承担担保责任后的[X]个工作日内，向甲方偿还甲方已支付的全部款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。6.3若乙方未能按时向甲方偿还上述款项，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，乙方应承担甲方因追偿而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同的约定履行担保责任，应向丙方支付违约金，违约金金额为担保金额的[X]%。同时，甲方还应赔偿丙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同的约定履行义务，导致甲方承担担保责任，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方承担担保责任金额的[X]%。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若丙方未按照本合同的约定履行义务，导致乙方未能履行房产交易合同义务，丙方应向甲方支付违约金，违约金金额为担保金额的[X]%。同时，丙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4在本合同履行过程中，任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金，违约金金额为[X]元。同时，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在担保期限内，若房产交易合同解除或终止，本担保合同是否继续有效及甲方是否仍需承担担保责任，由三方另行协商确定。协商不成的，按照本合同的约定执行。8.3若三方协商一致解除本合同，乙方应按照房产交易合同的约定履行完毕相关义务，或采取其他措施确保丙方的权益不受损害。在乙方履行完毕相关义务后，甲方的担保责任解除。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三