小区物业租赁车位合同

PAGE小区物业租赁车位合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，有权对小区内的车位进行出租管理；乙方有意愿租赁小区内的车位。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方管理的小区车位事宜达成如下协议：一、租赁车位基本情况1.车位位置：乙方租赁的车位位于[小区具体位置，如X栋X单元楼下第X号车位]。2.车位类型：[填写车位类型，如普通车位、子母车位等]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未办理续租手续，甲方有权将该车位另行出租给他人。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：银行账号：账户名称：四、押金1.乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后结清所有费用并完好交还车位的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或小区管理规定，有权要求乙方改正，并可采取相应措施。在租赁期限内，若因小区规划调整、市政建设等不可抗力因素需要收回车位的，甲方应提前通知乙方，乙方应在规定时间内配合甲方办理相关手续，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务应保证所出租车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。负责对小区内的停车秩序进行管理，保障乙方的停车权益。按照合同约定为乙方提供相关物业服务，如车位清洁、照明等。对乙方的个人信息及车辆信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用所租赁的车位。有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应遵守小区的各项管理规定，不得在车位上从事违法违规活动。应合理使用车位，不得擅自改变车位用途或损坏车位设施。如需对车位进行装修、改造等，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。应妥善保管车辆及车内物品，自行承担车辆及车内物品的保管责任。如因乙方原因造成车辆及车内物品丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。在租赁期间，乙方应将车辆停放于所租赁的车位内，不得随意停放于其他区域。如因特殊情况需要临时停放于其他区域的，应事先征得甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将车位腾空并完好交还甲方。乙方应清理车位上的所有物品，保持车位整洁。若乙方逾期交还车位，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、物业服务内容1.甲方应负责小区内的停车秩序维护，包括但不限于车辆引导、巡逻等，确保停车区域的安全与畅通。2.甲方应定期对车位进行清洁，保持车位整洁卫生。3.甲方应保证车位照明设施正常运行，为乙方提供良好的停车环境。4.如遇车位设施损坏等情况，甲方应及时进行维修，确保乙方能够正常使用车位。维修费用由责任方承担，如无法确定责任方的，由甲方先行垫付，待查明责任后再行处理。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业服务或擅自提高租金标准等，乙方有权要求甲方改正，并可按照租金总额的[X%]向甲方主张违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变车位用途、损坏车位设施或违反小区管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可按照租金总额的[X%]向乙方主张违约金。如乙方的违约行为严重影响小区秩序或给其他业主造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，乙方应在规定时间内腾空车位并交还甲方，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，押金按照本合同约定处理。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼