业委会物业广告合同

PAGE业委会物业广告合同甲方（委托方）：[业主委员会名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，负责维护小区业主的共同利益；乙方为具备物业管理资质的专业公司，在物业管理领域具有丰富经验。为了规范小区内广告业务的开展，明确双方权利义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业广告相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[小区名称]内所有广告位的招商、运营及管理工作，包括但不限于广告位的规划、招租、广告发布监督、费用收取等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，确保广告业务的合法、合规开展，维护小区业主的利益。二、广告位范围及描述2.1本小区内可供发布广告的位置包括但不限于：小区建筑物外立面（如墙面、楼顶、电梯间等）；小区公共区域（如入口处、停车场、休闲广场等）；小区内的公共设施（如路灯杆、指示牌等）。2.2具体广告位的详细信息及位置分布以附件[广告位清单]为准，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利有权对乙方的广告业务开展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权了解广告位的招商、运营及费用收支情况。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并承担相应的违约责任。4.2义务协助乙方办理与广告业务相关的必要手续，提供相关证明文件。向乙方提供小区内广告位的相关资料，包括但不限于位置、尺寸、现状等信息。负责协调小区业主与广告业务相关的事宜，确保广告业务的顺利开展。（二）乙方权利与义务5.1权利有权按照本合同约定收取广告位租金及相关费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定广告位的招商对象及广告内容，但应符合小区的整体规划和管理要求。如因甲方或第三方原因导致乙方无法正常开展广告业务，乙方有权要求甲方协助解决，并要求赔偿相应损失。5.2义务按照本合同约定及相关法律法规的要求开展广告业务，确保广告位的招商、运营及管理工作合法、合规。对广告位进行定期维护和管理，确保广告设施的安全、整洁，不影响小区的整体环境和业主的正常生活。负责与广告客户签订广告发布合同，明确双方权利义务，并将合同副本提交甲方备案。按照本合同约定向甲方支付广告业务收益分成。定期向甲方汇报广告业务开展情况，包括招商进度、广告发布情况、费用收支情况等。五、广告业务收益及分成6.1乙方通过广告位招商获得的租金收入及其他相关收益（以下统称“广告业务收益”）归双方共同所有，并按照本合同约定进行分成。6.2广告业务收益分成比例为：甲方[X]%，乙方[Y]%。6.3乙方应在每月[结算日期]前将上月广告业务收益按照分成比例结算给甲方，并提供详细的收益清单及支付凭证。6.4如因广告客户逾期支付租金或其他原因导致乙方未能按时足额收到广告业务收益，乙方应及时通知甲方，并采取措施追讨款项。在收到款项后，乙方应按照本合同约定及时与甲方进行结算。六、费用支付7.1乙方应承担与广告业务相关的所有费用，包括但不限于广告位的维护费用、广告制作费用、招商费用、税费等。7.2如因甲方原因导致乙方产生额外费用支出，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方应按照国家法律法规的规定缴纳与广告业务相关的税费，并向甲方提供合法有效的发票。七、广告内容管理8.1乙方应确保广告内容符合法律法规的要求，不得含有违法、违规、虚假、低俗、暴力等不良信息。8.2广告内容应与小区的整体环境和文化氛围相协调，不得影响小区业主的正常生活和视觉感受。8.3甲方有权对广告内容进行审查，如发现广告内容存在问题，有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方通知后[整改期限]内完成整改，否则应承担相应的违约责任。八、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行协助义务或其他义务，导致乙方无法正常开展广告业务，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付广告业务收益分成、未确保广告内容合法合规、未对广告位进行有效管理等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额为违约行为涉及金额的[X]%，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如因乙方原因导致广告业务出现纠纷或法律问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。9.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为解决纠纷而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。十、合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。11.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，