二手商铺交易阴阳合同

PAGE二手商铺交易阴阳合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手商铺交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。一、商铺基本信息1.商铺地址：[具体商铺地址]2.商铺面积：[建筑面积]平方米3.商铺用途：[商业用途]4.商铺权属情况：[详细说明商铺的产权归属，如是否存在抵押、查封等情况]二、交易价格及付款方式1.阳合同价格双方约定，在对外公示及办理相关手续的阳合同中，商铺交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.阴合同价格双方确认，实际交易价格为人民币[Y]元（大写：[大写金额]），此价格为双方真实意思表示，不受阳合同价格影响。3.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在办理商铺过户手续前，乙方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在商铺过户手续完成且乙方实际取得商铺产权后，乙方支付尾款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。三、阴阳合同的签订及履行1.甲乙双方应按照法律法规及相关部门要求，签订阳合同，并确保阳合同内容符合对外公示及办理手续的要求。阳合同签订后，双方应及时办理相关备案及登记手续。2.甲乙双方应严格按照阴合同约定履行各自义务，阴合同作为双方真实交易的依据，具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除阴合同。3.在履行阳合同过程中，如因阳合同内容与阴合同不一致而产生纠纷，双方应积极协商解决。如协商不成，双方应按照阴合同约定及本合同相关条款处理。四、税费承担1.双方同意，按照法律法规规定及阳合同约定，各自承担因阳合同交易产生的税费。2.对于因阴合同交易产生的税费，双方约定如下：卖方应承担的税费：包括但不限于个人所得税、增值税、印花税等，具体金额按照法律法规规定及实际交易情况计算，由卖方承担。买方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税等，具体金额按照法律法规规定及实际交易情况计算，由买方承担。五、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部款项后[交付期限]日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应确保商铺内原有物品及设施保持完好，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。2.商铺交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署商铺交付确认书。确认书应包括商铺现状、交付时间、交付条件等内容。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的款项、利息损失、因违约导致的其他直接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、因违约导致的其他直接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.如一方违反阴阳合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方还应承担因违约行为导致的法律责任及相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签