写字楼物业不签合同

PAGE写字楼物业不签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[写字楼具体名称]写字楼物业（以下简称“该物业”），乙方具备提供写字楼物业管理服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应按照行业标准及本协议约定，对该物业的房屋建筑、附属设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等进行全面管理和维护。1.2包括但不限于以下具体服务内容：〔1〕房屋建筑主体及附属设施设备的日常巡查、保养、维修，确保其正常使用功能。〔2〕公共区域的清洁卫生，包括走廊、楼梯、电梯、卫生间等的每日清扫、定期消毒。〔3〕绿化养护，保持物业区域内的花草树木生长良好、美观整洁。〔4〕公共秩序维护，设置门禁系统、巡逻制度，保障物业区域内的安全。〔5〕协助处理物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃等，并及时通知相关部门。第二条服务标准2.1乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业规范的要求，并达到以下具体标准：〔1〕房屋建筑外观保持整洁、完好，无明显损坏、脱落等情况。〔2〕附属设施设备运行正常，维修及时，设备完好率不低于[X]%。〔3〕公共区域环境卫生整洁，垃圾日产日清，无异味、无杂物堆积。〔4〕绿化养护良好，植物生长茂盛，无病虫害，修剪整齐。〔5〕公共秩序维护措施有效，无重大安全事故发生，治安案件发生率不高于[X]%。2.2乙方应定期接受甲方及相关部门的检查和评估，对于提出的问题应及时整改，确保服务质量持续提升。第三条服务期限3.1本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，应在期满前[X]个月书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务〔1〕有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，提出意见和建议。〔2〕按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用。〔3〕协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。〔4〕向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。〔5〕不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自改变物业使用性质或损坏物业共用部位、共用设施设备。5.【中华人民共和国民法典】第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应严格履行本条款约定的各项义务。5.2乙方权利义务〔1〕有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。〔2〕根据本协议约定及行业标准，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。〔3〕按照本协议约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业管理服务，保障物业区域的正常使用和安全。〔4〕定期向甲方报告物业管理服务情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。〔5〕妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。〔6〕在物业管理服务过程中，如发现物业存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施。5.【中华人民共和国民法典】第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方应严格履行本条款约定的各项义务。第六条物业的使用与维护6.1甲方应按照物业的规划用途使用物业，不得擅自改变其使用性质。如需改变，应经相关部门批准，并告知乙方。6.2乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时通知甲方并协助处理。对于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等，乙方应按照相关规定执行。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动。如经甲方同意开展经营活动，所得收益应按照双方约定分配。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费用，应按照本协议第四条第4.3款的规定承担违约责任。7.2如乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为：乙方应按照当月物业管理服务费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方服务不到位给甲方或物业区域内其他业主或使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.【中华人民共和国民法典】第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方应严格遵守本条款约定。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（