不交物业费不签合同

PAGE不交物业费不签合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为物业使用人，在享受物业服务的同时，存在未缴纳物业费的情况，且双方尚未签订正式的物业服务合同。为明确双方权利义务，规范物业服务行为，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业建筑面积：平方米二、物业服务内容乙方为甲方所在物业区域提供以下物业服务：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。9.物业档案资料管理，包括物业产权资料、业主及非业主使用人档案、维修档案、绿化档案、消防档案、设备档案、财务档案等。10.负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费；代收代缴的水电费、燃气费等费用（如有）；其他应缴纳的费用。11.法律、法规规定及本合同约定的其他服务内容。三、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1.房屋外观完好、整洁，无明显损坏和污迹，房屋完好率达到[X]%以上。2.共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，设备完好率达到[X]%以上。3.公共环境卫生良好，垃圾日产日清，无卫生死角，环境整洁率达到[X]%以上。4.绿化养护良好，花草树木生长茂盛，修剪整齐美观，绿化完好率达到[X]%以上。5.交通秩序良好，车辆停放有序，无乱停乱放现象。6.安全防范措施到位，实行24小时值班制度，无重大安全事故发生。7.物业档案资料齐全、完整，管理规范。四、物业费相关事宜1.甲方应按照以下标准向乙方缴纳物业费：每月每平方米建筑面积物业费为人民币[X]元。物业费计费面积以房屋产权证书登记的建筑面积为准。2.物业费缴纳方式：甲方应于每月[X]日前向乙方缴纳当月物业费。甲方可选择以下方式缴纳物业费：现金缴纳；银行转账，乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：其他方式（如有）：3.若甲方逾期缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止对甲方提供部分或全部物业服务；通过法律途径追讨物业费及违约金。五、合同签订事宜1.本协议签订后，甲乙双方应在[X]日内签订正式的物业服务合同。正式合同应包含本协议的主要内容，并对双方权利义务进行进一步明确和细化。2.正式合同签订前，本协议作为双方临时性的权利义务约定，具有法律效力。双方应按照本协议约定履行各自义务。3.若双方未能在规定时间内签订正式合同，且无正当理由的，本协议自动失效，双方应按照法律法规及相关规定处理相关事宜。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及正式合同约定提供物业服务。有权知晓物业费用的收支情况。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳物业费及其他应缴纳费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变房屋用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。及时向乙方告知房屋及设施设备的使用情况和故障情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业费及其他应缴纳费用。有权根据物业服务标准和实际情况，合理调整物业服务内容和方式。有权要求甲方配合乙方的管理服务工作，对甲方违反规章制度的行为进行制止和纠正。2.义务按照本协议及正式合同约定提供优质、高效的物业服务。定期公布物业费用的收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方隐私信息。及时处理甲方提出的意见和建议，改进物业服务质量。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定缴纳物业费及其他应缴纳费用，应承担违约责任，除按照本协议第四条第3款支付违约金外，还应承担乙方因追讨费用而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方