二手房交易证明人合同

PAGE二手房交易证明人合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（证明人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下的二手房，乙方有意购买该房产，丙方愿意作为本次二手房交易的证明人，为甲乙双方提供见证及相关协助服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就二手房交易事宜达成如下协议：一、二手房基本信息1.房屋地址：2.房屋所有权证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋性质：6.房屋附属设施及设备：包括但不限于[具体附属设施及设备清单]二、交易价格及付款方式1.甲乙双方约定，该二手房的交易价格为人民币元（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。剩余房款人民币元（大写：元整），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。付款方式包括但不限于现金、银行转账、支票等，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、交易流程及时间安排1.甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应在收到全部房款后的[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋的附属设施及设备进行查验，并签署房屋交接清单。3.乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，完成房屋的装修及入住准备工作。四、证明人的权利与义务1.丙方有权对甲乙双方的二手房交易过程进行见证，并对交易的合法性、真实性进行监督。2.丙方应按照诚实信用原则，为甲乙双方提供必要的协助和咨询服务，包括但不限于解答交易过程中的法律问题、协助办理相关手续等。3.丙方应保守甲乙双方在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.如甲乙双方在交易过程中发生争议，丙方应根据事实和法律，客观公正地提供相关证明材料和意见，协助双方解决争议。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方违反本合同约定，未按时履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若丙方违反本合同约定，未履行其应尽的义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担连带责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力