大兴区物业供暖合同

PAGE大兴区物业供暖合同甲方（供暖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备供暖服务的专业资质和能力，乙方负责大兴区[具体小区名称]的物业管理服务，为明确双方在物业供暖相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同：一、合同标的1.1甲方负责为乙方管理的位于大兴区[具体地址]的物业区域提供供暖服务，供暖面积共计[X]平方米。1.2供暖服务内容包括但不限于供暖设施设备的运行、维护、保养，确保供暖期间室内温度达到国家及北京市规定的标准。二、供暖期限2.1本合同约定的供暖期限为每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。2.2如遇特殊情况需调整供暖期限，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商一致。三、供暖费用及支付方式3.1乙方应按照建筑面积每平方米[X]元的标准向甲方支付供暖费用，供暖费用总计为每年人民币[X]元。3.2乙方应在每年的[缴费截止日期]前，将当年的供暖费用一次性支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到乙方支付的供暖费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定收取供暖费用。4.2甲方应按照国家及北京市相关标准和规范，提供安全、稳定、合格的供暖服务。4.3甲方应定期对供暖设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。在供暖期间，如遇设施设备故障，应及时抢修，并采取有效措施保障供暖。4.4甲方应建立供暖服务档案，记录供暖期间的各项数据和情况，接受乙方及相关部门的监督检查。4.5甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行合同义务，诚实守信，为乙方提供优质的供暖服务。（二）乙方权利义务4.6乙方有权监督甲方的供暖服务质量，提出意见和建议。4.7乙方应协助甲方做好供暖相关工作，包括但不限于提供必要的场地、协调业主关系等。4.8乙方应按照本合同约定及时支付供暖费用，如逾期未支付，应按照合同约定承担违约责任。4.9乙方应配合甲方对供暖设施设备进行检查、维护、保养工作，不得擅自改动或损坏供暖设施设备。4.10乙方应及时向甲方反馈业主关于供暖的投诉和问题，协助甲方解决纠纷。五、供暖质量标准5.1甲方提供的供暖服务应符合国家及北京市规定的室内温度标准，在正常天气条件下，卧室、起居室（厅）的温度应不低于18℃。5.2如因甲方原因导致供暖质量不达标，甲方应采取有效措施及时整改，确保室内温度达到标准。因供暖质量问题给乙方或业主造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。5.3乙方有权委托有资质的第三方检测机构对供暖质量进行检测，如检测结果不符合标准，检测费用由甲方承担。六、设施设备维护与更新6.1供暖设施设备的维护保养责任按照以下约定执行：6.1.1属于甲方负责维护保养的设施设备，甲方应定期进行检查、维修、保养，确保其正常运行。6.1.2属于乙方负责维护保养的设施设备，乙方应做好日常维护工作，如发现问题应及时通知甲方。6.2对于需要更新改造的供暖设施设备，双方应根据实际情况协商确定更新改造方案和费用承担方式。6.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致供暖设施设备损坏或无法正常运行的，双方应共同协商解决方案，各自承担相应的责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供供暖服务或供暖质量不达标，乙方有权要求甲方限期整改，并按照未达标天数相应扣减供暖费用。如因甲方原因给乙方或业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供暖服务，并要求乙方支付全部供暖费用及违约金。7.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同标的额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法