二手房交易签三方合同

PAGE二手房交易签三方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供二手房交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备及装饰装修情况：[详细描述附属设施设备及装饰装修情况，如是否有固定家具、家电等]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.乙方采取以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户；剩余购房款人民币[X]元由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[现金/转账等]，甲方收到定金后应出具收款收据。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、居间服务费用及支付方式1.丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写居间费用金额]）。2.乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间费用金额]）。居间服务费用支付方式为[现金/转账等]，丙方收到费用后应出具发票。五、房屋交付及相关费用承担1.甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。但在房屋交付前已产生但未结清的费用，甲方应负责结清，否则乙方有权从购房款中扣除相应金额。六、房屋产权过户1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。因丙方原因导致房屋产权过户手续延误或无法办理的，丙方应承担相应的法律责任。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理房屋产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，包括但不限于提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担连带赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份具有同等法律效力。2.本合