业主以物业签合同

PAGE业主以物业签合同业主与物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业项目名称]的业主，乙方为依法设立并具有物业管理资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业地址：[物业具体地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与标准1.房屋建筑共用部位的维护与管理乙方负责对房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等共用部位进行日常巡查和维护，确保其结构安全和正常使用功能。包括但不限于定期检查、防水处理、修复损坏等。维护标准应符合国家及地方相关建筑工程质量标准。2.共用设施设备的运行、维护、保养乙方负责对共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、通风空调系统等进行日常运行管理、定期维护保养和故障维修。确保设施设备正常运行，满足业主使用需求。维护保养工作应按照相关行业标准和操作规程进行，并做好记录。3.环境卫生管理乙方负责物业区域内的环境卫生清扫保洁工作，包括公共区域的地面、楼道、电梯轿厢、垃圾桶等的清洁。定期进行消毒消杀，保持环境整洁卫生。垃圾应及时清运，做到日产日清。4.绿化养护管理乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木花草浇水施肥、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观。5.安全防范管理乙方负责物业区域的安全防范工作，包括门岗值班、巡逻、监控等。制定安全管理制度，加强人员出入管理，确保业主生命财产安全。协助公安机关做好治安防范工作，及时处理各类安全隐患和突发事件。6.交通秩序与车辆停放管理乙方负责物业区域内的交通秩序维护和车辆停放管理。合理规划停车位，设置交通标识，引导车辆有序停放。对违规停车行为进行劝阻和制止。7.其他服务乙方应根据业主需求，提供包括但不限于代收代缴水电费、快递收发、社区文化活动组织等其他服务。具体服务内容和标准由双方另行协商确定。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：3.费用调整乙方有权根据物业管理成本变化、市场行情等因素，提前[X]个月书面通知甲方调整物业管理服务费用标准。甲方应在收到通知后[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的标准执行。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权查阅乙方的物业管理服务相关资料，如服务记录、财务报表等。有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行整改。义务按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。及时向乙方提供与物业管理服务相关的资料和信息。协助乙方处理物业管理区域内的纠纷和突发事件。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务需要，制定和调整物业管理规章制度。有权要求甲方配合物业管理服务工作，对甲方违反规章制度的行为进行劝阻和制止。因甲方原因导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业管理服务相关资料，如服务记录、财务报表等，保存期限不少于[X]年。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。及时处理业主的投诉和建议，反馈处理结果。协助相关部门做好物业管理区域内的各项工作，如环境卫生整治、安全检查等。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。若乙方擅自提高物业管理服务费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。若乙方因管理不善导致物业管理区域内发生安全事故或其他重大事件，应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、