合同到期物业不签合同

PAGE合同到期物业不签合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方之间原有的物业服务合同已到期，双方就合同到期后的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同到期情况说明原物业服务合同（合同编号：[原合同编号]）于[合同到期日期]到期，合同期满后，双方未续签新的物业服务合同。二、物业服务现状1.服务内容延续自合同到期至今，乙方仍按照原合同约定的服务内容为甲方提供物业服务，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备的日常运行与保养等。2.服务质量评估甲方对乙方在合同到期后的服务质量进行了持续观察和评估。在安全保卫方面，乙方安保人员能够按时巡逻，确保小区出入人员和车辆的有序管理；环境卫生方面，小区公共区域保持基本清洁，但在垃圾清理的及时性和一些卫生死角的处理上仍有待提高；公共设施设备方面，乙方能够及时响应一般性故障报修，但对于部分老化设施的更新和升级工作推进较慢。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照法律法规及相关行业标准提供符合约定质量的物业服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。在乙方服务不符合约定或法律法规规定时，有权解除与乙方的事实服务关系，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照约定向乙方支付与实际服务相对应的物业服务费。物业服务费的标准及支付方式按照原合同约定执行，即每月每平方米[X]元，支付周期为每月[具体支付日期]，甲方应按时足额支付，逾期支付的，按照原合同约定承担违约责任。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业服务所需的相关资料、允许乙方进入小区公共区域进行维护保养等。不得干扰乙方正常的物业服务活动，不得无故拖欠物业服务费或其他应付款项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照约定支付物业服务费及其他相关费用。在甲方拖欠费用时，有权按照原合同约定采取合法措施追讨欠款，包括但不限于暂停部分服务、通过法律途径解决等。根据实际服务情况，在合理范围内调整物业服务方式和标准，但应提前通知甲方。2.义务继续按照法律法规及行业规范，以合理的注意义务和勤勉尽责的态度为甲方提供物业服务，服务质量应不低于原合同约定标准。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对甲方提出的意见和建议及时进行处理和反馈，对于能够整改的问题应在合理期限内整改完毕。不得擅自提高物业服务费用标准，但因物价上涨、政策调整等合理原因导致成本增加的，乙方可与甲方协商调整费用标准。四、物业服务费及相关费用1.物业服务费甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费，计费面积为[具体面积]平方米，每月物业服务费金额为[X]元。物业服务费应于每月[具体支付日期]前支付至乙方指定账户。2.其他费用除物业服务费外，如果在物业服务过程中产生其他应由甲方承担的费用，如水电费公摊、专项维修资金等，乙方应按照实际发生额向甲方收取，并提供相关费用明细及票据。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内支付该等费用。五、服务期限与终止1.服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为[X]个月，至[协议终止日期]止。在服务期限内，双方应按照本协议约定履行各自义务。2.终止情形双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止协议的，双方应签订书面终止协议，并按照协议约定处理相关事宜。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。服务期限届满后，若双方未续签新的物业服务合同，且乙方不再继续提供事实服务的，本协议自动终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分物业服务直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常的物业服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的经济损失、因甲方违约导致的第三方索赔费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业服务，服务质量不符合约定标准，乙方应负责整改。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因物业服务质量问题导致的间接损失等。若乙方擅自提高物业服务费用标准，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内退还多收费用，并按照多收费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或其他隐私信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并采取措施消除影响。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可