房屋收物业费合同

PAGE房屋收物业费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有或使用的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方为该房屋所在区域提供物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方支付物业费及乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。1.3物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫、保洁、垃圾清运等。1.4物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管责任。1.5物业管理区域内的绿化养护管理。1.6物业装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程的监督等。1.7其他物业服务事项，包括但不限于按照有关规定和合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，但不限于上述列举内容，乙方应按照法律法规及行业规范履行勤勉尽责的物业服务义务。第二条物业费标准及支付方式2.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：该房屋建筑面积为[X]平方米，物业费标准为每月每平方米[X]元，每月物业费金额为[X]元。2.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的以下账户：开户银行：银行账号：若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。第三条物业服务期限本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需变更或终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，并提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费。4.1.3遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。4.1.4不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及配套设施设备，因甲方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。4.1.5协助乙方做好物业管理区域内的安全防范等工作，如发现异常情况及时通知乙方。4.2乙方权利义务4.2.1按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到行业标准。4.2.2有权按照本合同约定收取物业费。4.2.3对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。4.2.4建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。4.2.5接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时整改。4.2.6不得擅自提高物业费标准或增加额外收费项目，如有需要调整，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经双方协商一致。第五条物业服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范提供服务，具体标准如下：5.1.1物业共用部位、共用设施设备完好率不低于[X%]。5.1.2环境卫生达标率不低于[X%]，垃圾日产日清。5.1.3公共秩序维护及时有效，无重大安全事故发生。5.1.4绿化养护良好，绿化率达到[X%]以上。5.1.5物业装饰装修管理符合相关规定，无违规装修行为。5.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价，如发现乙方服务质量未达到本合同约定标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后[整改期限]内完成整改，并将整改情况书面反馈甲方。若乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业费，乙方有权要求甲方支付，并按照逾期支付金额的[X%]每日收取违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权采取以下措施：6.1.1停止对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方支付物业费及违约金。6.1.2通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准，乙方应按照当月物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益损失。6.3任何一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜