商铺转让物业招租合同

PAGE商铺转让物业招租合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺物业（以下简称“该物业”），现甲方有意转让该物业，乙方有意受让，同时，乙方受让后计划进行物业招租。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让及物业招租事宜达成如下协议：一、商铺转让1.转让标的甲方将其拥有的位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺物业（以下简称“该商铺”）转让给乙方。该商铺的具体状况包括但不限于现有装修、附属设施设备等一并转让给乙方。2.转让价格及支付方式转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.产权过户甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理该商铺的产权过户手续，所需税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。二、物业招租1.招租权限自乙方受让该商铺物业后，即取得该物业的招租权，有权自主决定招租事宜，包括但不限于确定招租对象、租金标准、租赁期限等。2.招租信息披露乙方应在招租过程中，如实向潜在租户披露该商铺的真实状况，包括但不限于商铺的产权情况、现状、周边环境等信息。乙方应确保所披露的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方原因导致租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁合同签订乙方与租户签订的租赁合同应符合法律法规的规定，明确租赁双方的权利义务。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金支付方式、租赁用途、违约责任等。乙方应将租赁合同的副本在签订后[X]日内提交给甲方备案。4.租金管理租户支付的租金由乙方负责收取和管理。乙方应按照本合同约定，按时将租金收益支付给甲方。具体支付方式为：[详细说明租金支付周期和方式，如每月[具体日期]前支付当月租金的[X%]，剩余[X%]作为押金，在租赁期满且租户无违约行为时退还]。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取商铺转让款。甲方应向乙方提供与该商铺相关的产权证明、租赁合同等资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。甲方应协助乙方办理商铺过户手续及其他相关手续，按照法律法规的规定履行相应的义务。甲方应确保在转让该商铺前，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定取得该商铺的招租权，并自主开展招租活动。乙方应按照本合同约定按时支付商铺转让款及租金收益给甲方。在招租过程中，乙方应遵守法律法规的规定，不得进行不正当竞争或损害甲方利益的行为。乙方应合理使用该商铺物业，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。若因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的数据费用、律师费用等合理费用。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于转让款损失、租金收益损失以及甲方为实现债权而支付的数据费用、律师费用等合理费用。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。3