房屋交易未签合同

PAGE房屋交易未签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋交易事宜进行了沟通与协商，但尚未签订正式的房屋买卖合同，为明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋保持原有结构及装修状况（双方另有约定除外），无明显质量问题。（2）甲方应结清交付日前该房屋所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同（如有）、房屋钥匙等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，乙方对房屋进行验收。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担房屋的保管责任及因整改所产生的费用。四、房屋过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担房屋过户所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、因维权所产生的律师费、诉讼费等合理费用。（3）如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致无法过户或延迟过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失，包括但不限于甲方为配合过户所产生的费用、因房屋未能及时出售而导致的预期利益损失等。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇国家法律法规及政策调整，导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规及政策的规定执行。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上