宿迁市物业备案合同

PAGE宿迁市物业备案合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，需要委托乙方进行物业管理服务，并办理物业备案相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业备案合同事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.4建筑面积：平方米第二条委托事项2.1乙方负责为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；治安、消防管理服务等。具体服务内容及标准见附件一《物业管理服务标准》。2.2乙方负责办理物业备案相关手续，包括但不限于向相关部门提交备案申请材料、配合审核等，确保物业符合备案要求。第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付物业管理服务费，标准为每月每平方米[X]元，每月费用合计[X]元。4.2物业管理服务费支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时支付物业管理服务费。5.1.3配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。5.1.4遵守物业管理区域内的各项规章制度。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费。5.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供物业管理服务。5.2.3定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。5.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。5.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第六条物业维修基金及专项维修资金6.1物业维修基金由甲方按照相关规定缴纳，专项维修资金由乙方按照物业管理服务需要提出使用计划，经甲方同意后，按照规定程序使用。6.2物业维修基金及专项维修资金的使用情况应定期向业主公布。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，乙方应按照当月物业管理服务费的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙