大连房产交易中心合同

PAGE大连房产交易中心合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于大连市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金给乙方；如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金。3.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件为：该房产保持原有结构及设施设备完好，房屋内无遗留物品（如有特殊约定除外），水、电、气等费用结清。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向大连房产交易中心申请办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用范围]承担。但法律法规另有规定的除外。5.3甲方应协助乙方提供办理产权过户所需的相关证件及资料，并确保所提供的证件及资料真实、有效、完整。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费范围]承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方隐瞒或故意不告知乙方该房产存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2自乙方接收该房产之日起，在合理使用期限内，因该房产质量问题造成乙方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的除外。7.3该房产的保修责任按照国家及地方相关规定执行，如国家及地方没有规定的，双方可另行约定。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担违约责任。8.2如乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。8.3如甲方未按照本合同约定的交房时间及条件交付该房产，每逾期一日，应按照该房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照该房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。8.4如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，大连房产交易中心留存[X]份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽