房屋交易中心租房合同

PAGE房屋交易中心租房合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得利用该房屋从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及押金4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月、按季等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。4.2乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。4.3租金及押金的支付方式为银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：5.1.1水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用该房屋而产生的费用。5.1.2乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。第六条房屋交付及返还6.1甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应当符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋维修及保养7.1租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。7.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。7.3对于影响乙方正常使用的房屋及附属设施设备的重大故障，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的的；8.2.2甲方未按照约定交付该房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；8.2.3乙方未按照约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；8.2.4乙方擅自改变租赁用途或利用该房屋从事违法违规活动的；8.2.5乙方未经甲方同意擅自转租该房屋的；8.2.6法律、法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。第九条违约责任9.1甲方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.3如因乙方逾期支付租金或其他费用导致合同解除的，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担合同解除后房屋返还及相关费用的支付责任。9.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议