大厦物业消防承包合同

PAGE大厦物业消防承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[大厦名称]的物业管理权，为确保大厦的消防安全，甲方拟将大厦的消防管理工作承包给乙方；乙方具备专业的消防管理能力和经验，愿意承接该消防管理工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将大厦物业消防管理工作承包给乙方事宜达成如下协议：第一条承包范围1.1乙方负责承包甲方[大厦名称]内所有区域的消防设施设备的日常维护、保养、检测工作，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、灭火器等消防设施设备。1.2乙方负责制定并执行大厦的消防管理制度，包括但不限于消防巡查制度、消防设施设备操作规程、火灾应急预案等。1.3乙方负责对大厦内的业主、租户及其他人员进行消防安全宣传教育和培训，提高其消防安全意识和自防自救能力。1.4乙方负责协助甲方处理大厦内发生的火灾事故，包括但不限于火灾报警确认、组织人员疏散、火灾扑救等，并按照相关规定及时向消防部门报告火灾情况。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方提出不再续签，则本合同期满后终止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的消防管理工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改存在的问题。3.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.1.3甲方应协助乙方协调与大厦内其他相关方的关系，为乙方开展消防管理工作提供必要的支持和配合。3.1.4甲方应向乙方提供开展消防管理工作所需的相关资料和信息，包括但不限于大厦的建筑图纸、消防设施设备清单等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取承包费用。3.2.2乙方应按照国家和地方有关消防安全的法律法规、标准规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行消防管理职责，确保大厦的消防安全。3.2.3乙方应配备专业的消防管理人员和必要的消防设备、工具，确保消防管理工作的正常开展。3.2.4乙方应定期对消防设施设备进行维护、保养、检测，并按照规定出具相关报告。如发现消防设施设备存在故障或隐患，应及时进行修复或整改，并向甲方报告。3.2.5乙方应制定并执行消防安全管理制度，加强对大厦内人员的消防安全管理，确保人员遵守消防安全规定。3.2.6乙方应定期组织消防安全演练，提高大厦内人员的火灾应急处置能力。3.2.7乙方应配合甲方接受政府有关部门的消防安全检查，并按照要求提供相关资料和信息。3.2.8乙方在消防管理工作中发现的消防安全问题，应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。如因乙方原因导致大厦发生消防安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第四条承包费用及支付方式4.1本合同承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2承包费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的承包费用后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]日的，乙方有权暂停消防管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的承包费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行消防管理职责，导致大厦发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、法律费用等。5.3若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成消防设施设备的维护、保养、检测工作，每逾期一日，应按照当月承包费用的[逾期工作违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期工作期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。5.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同承包费用总额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，如无法协商一致，可按照相关法律法规的规定处理。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3