商业物业保安合同

PAGE商业物业保安合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商业物业具体名称及地址]的商业物业（以下简称“该物业”），需要专业的保安服务以维护物业的安全秩序；乙方具备提供保安服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供商业物业保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.人员出入管理乙方应安排保安人员在物业出入口站岗执勤，对进入和离开物业的人员进行身份核实和登记。包括但不限于检查人员的出入凭证，询问来访目的，并对可疑人员进行盘查，阻止未经授权的人员进入物业区域。2.巡逻服务乙方应制定详细的巡逻计划，安排保安人员按照规定的路线和时间间隔对物业区域进行巡逻。巡逻过程中，保安人员需留意物业内的安全状况，检查门窗、消防设施、水电设备等是否正常，及时发现并报告任何异常情况或安全隐患。3.车辆管理负责物业内停车场及周边道路的车辆引导、停放管理。指挥车辆有序进出和停放，并对车辆进行安全检查，防止车辆被盗、被破坏等情况发生。对违规停车行为进行劝阻和纠正，确保停车场及周边交通秩序良好。4.安全监控乙方应确保物业内的安全监控系统正常运行，安排专人负责监控室值班。实时查看监控画面，对发现的异常情况及时通知巡逻人员进行处理，并做好监控记录，保存一定期限以备查阅。5.突发事件应急处理在物业区域内发生突发事件（如火灾、盗窃、打架斗殴等）时，乙方保安人员应立即响应，采取相应的应急措施，如疏散人员、保护现场、协助警方调查等，并及时向甲方报告事件进展情况。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的保安人员。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业布局图、安全防范重点区域等，以便乙方制定合理的保安服务方案。为乙方保安人员提供必要的工作条件，如值班室、办公桌椅等。按照合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取服务费用。根据物业实际情况和安全需求，合理调整保安人员的工作安排和巡逻路线，但应提前通知甲方。2.义务乙方应具备合法有效的保安服务资质，并向甲方提供相关证明文件。派遣的保安人员应身体健康、品行良好、具备相应的保安业务知识和技能。保安人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的工作安排。乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供保安服务，确保物业区域的安全秩序。定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。负责保安人员的工资、福利、社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的任何劳动纠纷或法律责任。因乙方保安人员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停保安服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供保安服务，导致物业区域出现安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施弥补损失，并按照损失金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行产生的问题，如调整服务内容或终止合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可