小区新旧物业交接合同

PAGE小区新旧物业交接合同甲方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业服务，现因[具体原因]，甲方即将退出该小区的物业服务，乙方将承接该小区的物业服务工作。为确保小区物业服务工作的顺利交接，保障小区业主的合法权益，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就小区新旧物业交接事宜达成如下协议：一、交接范围1.物业共用部位及设施设备包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯机房、消防控制室、水泵房、配电室、通风与空调机房、通信机房、有线电视系统前端设备间等[具体共用部位列举]；以及共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等[具体设施设备列举]。2.物业档案资料甲方应向乙方移交以下物业档案资料：（1）小区规划建设资料，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等。（2）业主及物业使用人信息资料，包括但不限于业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等。（3）物业服务合同、协议及相关文件。（4）物业维修、养护、更新改造记录及相关资料。（5）小区公共区域的巡查记录、安全监控记录、消防设施检查记录等。（6）其他与物业服务相关的档案资料。3.物业服务相关费用交接前甲方应结清已发生的物业服务费用，包括但不限于物业费、水电费、垃圾清运费等。对于尚未收取的物业费，甲方应向乙方提供详细的欠费清单，并协助乙方进行催收。二、交接程序1.交接准备阶段（a）甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，制定详细的交接计划，并提交给乙方。交接计划应包括交接的时间、地点、内容、人员安排等。（b）乙方应在收到甲方交接计划后的[X]个工作日内，对交接计划进行审核，并提出意见和建议。如双方对交接计划有异议，应协商达成一致。2.实地查验阶段（a）双方应在约定的时间和地点进行实地查验。查验过程中，甲方应安排专业人员陪同乙方，并提供必要的协助和解释。（b）乙方应按照相关标准和规范，对物业共用部位及设施设备进行全面查验，并做好记录。查验记录应包括查验的时间、内容、发现的问题及处理建议等。（c）对于查验中发现的问题，如属于甲方管理不善导致的，甲方应负责在交接前进行修复或整改；如因客观原因无法在交接前修复或整改的，甲方应向乙方说明情况，并提供相应的解决方案。3.资料交接阶段（a）甲方应按照本合同约定的内容，向乙方移交物业档案资料。资料移交应编制清单，双方签字确认。（b）乙方应在收到甲方移交资料后的[X]个工作日内，对资料进行审核。如发现资料存在缺失或不完整的情况，应及时通知甲方补充或完善。4.费用结算阶段（a）甲方应在交接前结清已发生的物业服务费用，并向乙方提供费用结算清单。乙方应在收到费用结算清单后的[X]个工作日内进行审核。（b）如双方对费用结算存在争议，应协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（a）甲方有权要求乙方按照本合同约定的程序进行交接，并提供必要的协助。（b）甲方应向乙方如实告知物业的使用和管理情况，包括但不限于物业存在的问题、业主反映的情况等。（c）甲方应按照本合同约定的内容，及时、完整地向乙方移交物业档案资料和相关设施设备，并确保资料的真实性和完整性。（d）甲方应在交接前妥善处理物业的各项事务，包括但不限于未完成的维修工程、未解决的纠纷等。（e）甲方应协助乙方做好交接期间的物业服务工作，确保小区秩序正常。2.乙方权利与义务（a）乙方有权要求甲方按照本合同约定的程序进行交接，并提供必要的协助。（b）乙方应按照相关标准和规范，对物业共用部位及设施设备进行全面查验，并做好记录。（c）乙方应在收到甲方移交资料后的[X]个工作日内，对资料进行审核。如发现资料存在缺失或不完整的情况，应及时通知甲方补充或完善。（d）乙方应在交接后及时接管物业，并按照物业服务合同的约定提供优质、高效的物业服务。（e）乙方应妥善保管甲方移交的物业档案资料和相关设施设备，不得擅自泄露或损坏。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、内容和程序进行交接，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、内容和程序进行交接，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方移交的物业档案资料或设施设备存在虚假、缺失或不完整的情况，甲方应负责补充或完善，并承担因此给乙方造成的全部损失。4.若乙方在接管物业后发现甲方移交的物业存在质量问题或安全隐患，甲方应负责承担修复或整改费用，并承担因此给乙方或第三方造成的数据损失。5.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的数据损失。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至小区新旧物业交接工作完成之日止。