小产权交易再制约合同

PAGE小产权交易再制约合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有小产权房一套，位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米；乙方有意购买该小产权房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就小产权房交易事宜达成如下再制约合同：一、交易房产基本情况1.房产位置：该小产权房位于[具体地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.建筑面积：经双方确认，该小产权房的建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.房屋现状：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，现状为[描述房屋现有装修、设施设备等情况]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该小产权房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权相关手续（如有可能）或满足本合同约定的其他条件后[具体日期]内支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关的产权证明文件（如有）、水电气缴费凭证等。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行整改，直至符合交付标准。四、产权相关约定1.鉴于该房屋为小产权房，目前无法办理合法的产权登记手续。双方明确知晓并同意，本次交易仅为房屋使用权及相关权益的转让，乙方不得因该房屋无法办理产权登记而向甲方主张任何权利或要求甲方承担任何责任。2.如未来因政策变化或其他原因导致该房屋有可能办理产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。但甲方不对能否办理产权登记手续及办理结果作出任何保证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付标准。4.甲方应协助乙方办理与该房屋使用相关的手续，如水电过户等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。5.甲方应遵守国家法律法规及当地关于小产权房交易的相关规定，不得擅自解除本合同或实施任何损害乙方权益的数据行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担全部修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及当地关于小产权房交易的相关规定，不得擅自将该房屋转让给第三方或实施任何损害甲方权益的数据行为。5.乙方应在房屋交付后及时办理水电等相关费用的更名手续，因未及时办理导致的费用拖欠等问题由乙方自行承担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格百分之二十的标准向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格百分之二十的标准向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同关于房屋产权及其他权利保证的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、房屋装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等。4.若乙方违反本合同关于房屋使用及其他义务的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方行为导致的直接经济损失、房屋修复费用等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议