个人房产交易定金合同

PAGE个人房产交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜签订本定金合同，以资共同遵守。一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋所有权证号：3.建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋性质：二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买甲方房产的担保，如乙方按照本合同约定履行购房义务，定金将在后续的房产交易款项中予以抵扣。2.若乙方未能按照本合同约定履行购房义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行房产出售义务，应双倍返还乙方定金。四、房产交易主要条款1.房屋价格：甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：一次性付款：乙方应在年月日前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内支付购房款人民币元（大写：元整）；第二期：在年月日前支付购房款人民币元（大写：元整）；第三期：在办理房屋过户手续当日支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后日内将购房款支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.房屋交付时间：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。房屋交付前，甲方应确保房屋内的物品、设施设备等保持原状，不得损坏或拆除。4.房屋过户时间：甲乙双方应在年月日前共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担【具体税费承担方式：】。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取定金及购房款。甲方应保证所出售的房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。在办理过户手续过程中，甲方应提供真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方及相关部门的工作，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任。甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量状况、装修情况、附属设施设备情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额%的标准向甲方支付违约金。逾期超过日的，并导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并没收定金。乙方应在签订本合同前对房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及交易条件无异议后签订本合同。如乙方在签订合同后以任何理由反悔或拒绝履行合同义务，甲方有权没收定金。在办理房屋过户手续过程中，乙方应提供真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方及相关部门的工作，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格%的标准向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格%的标准向乙方支付赔偿金。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付定金、购房款或拒绝履行购房义务，每逾期一日，应按照未支付金额%的标准向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致不可抗力或政府政策等因素对合同履行产生不利影响的，该方应承担相应的责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以