一楼车库物业签合同

PAGE一楼车库物业签合同甲方（车库所有者）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的一楼车库（以下简称“该车库”），乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该车库进行物业管理事宜，达成如下合同：第一条委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责对该车库提供物业管理服务，包括但不限于车库的安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保车库的正常使用和安全有序。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.1.3协助乙方做好车库的管理工作，提供必要的协助和配合。3.1.4保证其对车库拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。3.1.5不得干扰乙方的正常管理服务工作，不得擅自改变车库的用途或进行有损车库设施设备的行为。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定收取物业管理费用。3.2.2根据本合同约定及相关法律法规、行业规范，制定合理的物业管理方案，并组织实施。3.2.3配备必要的管理人员和设施设备，确保物业管理服务的正常开展。3.2.4负责车库的安全保卫工作，制定安全管理制度，加强巡逻检查，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。3.2.5做好车库的清洁卫生工作，保持车库内环境整洁。3.2.6定期对车库的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。3.2.7及时处理业主的投诉和建议，不断提高物业管理服务质量。3.2.8遵守法律法规及行业规范，不得损害甲方及其他业主的合法权益。3.2.9未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方。第四条物业管理服务内容4.1安全保卫4.1.1设立门禁系统，对进出车库的人员和车辆进行登记和管理。4.1.2安排专人负责车库的巡逻，每天至少巡逻[X]次，及时发现和处理安全隐患。4.1.3安装监控设备，确保车库内的监控无死角，监控资料保存期限不少于[保存期限]。4.2清洁卫生4.2.1定期对车库地面、墙面、天花板等进行清洁，保持车库内环境整洁。4.2.2及时清理车库内的垃圾和杂物，确保垃圾日产日清。4.2.3对车库内的排水系统进行定期检查和疏通，防止积水。4.3设施设备维护4.3.1定期对车库的照明设备、通风设备、消防设备等进行检查和维护，确保设备正常运行。4.3.2对车库的门禁系统、道闸系统等进行定期检查和调试，确保系统正常使用。4.3.3及时维修车库内出现的设施设备故障，维修时间应不超过接到报修后的[维修期限]小时（紧急情况除外）。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用标准包含但不限于乙方提供的安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等服务费用。5.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。5.3费用调整如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理成本增加，乙方有权在提前[通知期限]天书面通知甲方的情况下，对物业管理费用进行适当调整。甲方应在收到通知后[X]天内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准支付。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或其他业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在合同履行期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具