暂管物业委托合同

PAGE暂管物业委托合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要对物业进行暂管，特委托乙方提供相关服务；乙方具备提供暂管物业服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方暂管物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方暂管位于[物业详细地址]的物业，暂管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.暂管期间，乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、保养、安全保卫、环境卫生管理、绿化养护等服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的暂管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业暂管期间的重大事项及费用收支情况。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单、业主信息等，确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定向乙方支付暂管服务费用。协助乙方处理物业暂管期间与业主或使用人的纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取暂管服务费用。根据物业实际情况制定合理的暂管服务方案，并有权要求甲方协助实施。在暂管服务过程中，如遇紧急情况，有权采取必要的应急措施，但应及时通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供暂管物业服务，确保物业正常运行。配备专业的服务人员，定期对服务人员进行培训，提高服务质量。建立健全物业暂管档案管理制度，妥善保管相关资料。三、服务标准与要求1.房屋及附属设施设备维护定期对房屋主体结构、屋面、外墙面等进行检查，确保无明显损坏。对设施设备进行日常巡检、保养，保证其正常运行，设施设备完好率达到[X]%以上。2.安全保卫实行24小时值班制度，加强门禁管理，防止无关人员进入物业区域。制定安全应急预案，定期组织演练，确保在突发事件发生时能够及时、有效地应对。3.环境卫生管理保持物业公共区域清洁卫生，定期进行清扫、消毒，垃圾日产日清。对公共区域的绿化进行养护，确保绿化植物生长良好。四、服务费用及支付方式1.暂管服务费用标准为每月人民币[X]元。2.甲方应在每月[具体支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。3.如因甲方原因导致乙方服务时间减少或工作量降低，服务费用不予调整；如因乙方原因导致服务未达到本合同约定标准，甲方有权扣除相应服务费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除。3.如甲方在暂管期限届满前提前解除合同，应提前[X]日通知乙方，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方在暂管期限届满前提前解除合同，应提前[X]日通知甲方，并返还已收取的剩余期限的服务费用，同时按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，