二手房交易垫资合同

PAGE二手房交易垫资合同甲方（垫资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买丙方名下的二手房（房屋具体地址：，房产证号：），但因资金不足，需甲方提供垫资服务以完成房屋交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、垫资金额及用途1.甲方同意为乙方提供垫资人民币[X]元整（大写：元整），用于支付乙方购买丙方上述二手房的购房款。2.乙方应将垫资款项专款专用，仅用于支付丙方二手房的购房款，不得挪作他用。二、垫资期限垫资期限自本合同生效之日起，至乙方成功办理完房屋过户手续且甲方收回全部垫资款项及相关费用之日止。预计垫资期限为[X]个工作日，具体以实际办理进度为准。三、垫资利息及费用1.乙方同意按照每日[X]%的利率向甲方支付垫资利息。利息计算自甲方实际发放垫资款项之日起，至甲方收回全部垫资款项之日止。2.乙方应向甲方支付垫资手续费人民币[X]元整（大写：元整），该手续费应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。3.如因乙方原因导致垫资期限延长，延长期间的利息及相关费用按照本合同约定的标准继续计算。四、资金发放与回收1.甲方应在收到乙方支付的垫资手续费及满足本合同约定的其他条件后，按照乙方的指示将垫资款项支付至丙方指定的银行账户。2.乙方应积极协助甲方办理房屋过户手续，在房屋过户手续办理完毕且取得新的房产证后，乙方应及时通知甲方。甲方有权凭新房产证及相关过户资料，要求丙方配合办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给甲方。3.自房屋抵押登记手续办理完毕之日起，甲方有权按照本合同约定的方式收回垫资款项及利息、费用。乙方应按照甲方要求的还款方式和时间，足额偿还垫资款项及相关费用。如乙方未能按时足额还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。五、房屋交易相关事项1.乙方与丙方应按照双方签订的二手房买卖合同履行各自的义务，确保房屋交易的顺利进行。如因乙方或丙方原因导致房屋交易无法完成或出现纠纷，给甲方造成损失的，乙方和丙方应承担连带赔偿责任。2.丙方应保证所售房屋产权清晰，无任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因丙方原因导致房屋存在上述问题，给乙方或甲方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。3.在房屋交易过程中，乙方应及时向甲方通报交易进展情况，配合甲方办理相关手续。甲方有权对房屋交易情况进行监督和查询。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额发放垫资款项，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定使用垫资款项、支付垫资利息及费用、按时足额偿还垫资款项或协助甲方办理相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部垫资款项及利息、费用，同时按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若丙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋交易出现问题或给甲方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。如丙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权通过法律途径追究丙方的责任。七连带责任保证乙方和丙方自愿为对方在本合同项下的全部义务和责任提供连带责任保证。若一方未履行本合同约定的义务，另一方应承担连带清偿责任。保证期间为本合同生效之日起至本合同项下所有债务履行期限届满之日起两年。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：