房产交易做低合同

PAGE房产交易做低合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成相关约定，为明确双方权利义务，根据相关法律法规及商事交易惯例，经友好协商，特签订本合同。一、房产基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房屋所有权证号：[房产证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]二、交易价格及付款方式1.双方约定房产交易的名义价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为做低后的合同价格，仅用于办理房产交易相关手续登记备案使用，并非双方真实的交易价格。2.双方确认房产的实际交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产过户手续前支付给甲方。具体支付方式为[银行转账/现金支付等，注明收款账户信息]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。3.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续。在办理房产过户手续过程中，甲方应如实向相关部门陈述房产交易的真实情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内将房产交付给乙方，并保证交付时房产的附属设施设备等完好无损。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产实际交易价格的[X%]向甲方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.乙方应在办理房产过户手续过程中提供真实、有效的个人资料，并积极配合相关部门及甲方办理各项手续。若因乙方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。4.乙方在接收房产后，应按照房产的原有状况合理使用，不得擅自改变房产结构或损坏附属设施设备。若因乙方使用不当导致房产或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房产过户及税费承担1.双方应在本合同签订之日起[X]日内共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因本次房产交易做低合同价格而产生的一切税费及可能面临的法律责任，均由双方共同承担。若因一方原因导致另一方遭受额外的税费支出或法律责任承担的，责任方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。例如，若因甲方故意隐瞒房产真实交易价格导致乙方在办理过户手续时被税务部门追缴税款及滞纳金的，甲方应承担乙方支付的全部税款、滞纳金以及可能产生的罚款等费用。五、风险防范与保密条款1.双方应充分认识到房产交易做低合同价格可能存在的法律风险及其他风险。在交易过程中，双方应采取合理措施防范风险，如咨询专业律师意见、了解相关政策法规等。若因一方未采取合理措施导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。2.双方应对本合同的内容及交易过程中知悉对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。若因一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本合同约定的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失扩大。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间（包括但不限于诉讼期间），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。