医院物业签合同

PAGE医院物业签合同甲方（委托方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方需要对其医院的物业管理服务进行外包，乙方具备提供优质物业管理服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供医院物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域乙方负责对甲方位于[医院地址]的物业区域提供物业管理服务，该物业区域包括但不限于医院的门诊楼、住院楼、医技楼、行政楼、后勤楼、停车场及附属设施设备等。2.服务内容房屋及建筑物管理对物业区域内的房屋及建筑物进行日常巡查，确保房屋结构安全，外观整洁。及时发现并处理房屋及建筑物的损坏、渗漏等问题，负责对房屋及建筑物进行一般性的维修和保养。环境卫生维护保持物业区域内公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、走廊、卫生间、停车场等。定期进行消毒杀菌，及时清理垃圾和废弃物，确保环境整洁卫生，符合卫生标准。绿化养护对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观优美。安全保卫服务负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻值班、监控系统维护等。制定安全管理制度，防止无关人员进入医院，保障医院的人员和财产安全。设备设施运行维护对物业区域内的各类设备设施进行日常运行维护，包括电梯、空调、给排水系统、供电系统、消防系统等。定期进行设备设施的巡检、保养和维修，确保设备设施正常运行，满足医院的使用需求。停车管理负责物业区域内停车场的管理，包括车辆停放引导、收费管理、车辆安全巡查等。确保停车场秩序良好，车辆停放规范，保障车辆安全。其他服务根据甲方的需求，提供其他相关的物业管理服务，包括但不限于协助甲方进行大型活动的组织和安排、配合甲方进行应急处置等。二、服务标准1.环境卫生标准物业区域内公共区域应每日进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。楼道、电梯等应定期进行消毒，消毒记录完整。垃圾应及时清运，垃圾桶应定期清洗，无异味。2.绿化养护标准绿化植物应生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。草坪应保持平整，无斑秃现象。花卉应适时开放，景观效果良好。3.安全保卫标准门禁管理严格，人员和车辆出入登记准确。巡逻值班应按时进行，巡逻记录完整。监控系统应24小时正常运行，图像清晰。消防设施设备应定期检查，确保完好有效。4.设备设施运行维护标准设备设施应按时巡检，运行参数正常。维修保养及时，设备设施故障应在规定时间内修复。给排水系统应畅通无阻，供电系统应稳定可靠，消防系统应随时处于应急状态。5.停车管理标准停车场应秩序井然，车辆停放规范。收费管理应严格按照规定执行，收费票据齐全。车辆安全巡查应及时发现并处理车辆异常情况。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备设施维护费用、物料消耗费用、管理费用等。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方提供服务的成本增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议，调整服务费用。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和内容提供服务。有权知晓乙方的服务计划和工作安排。义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与医院内部各部门的关系，提供必要的工作条件。向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于房屋及建筑物图纸、设备设施清单等。对乙方的服务工作给予必要的支持和配合，及时处理乙方反馈的问题。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及实际情况，制定物业管理服务方案和工作计划，并组织实施。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。遵守国家法律法规及医院的相关规章制度，诚实守信，勤勉尽责。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。对物业区域内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。如因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行结算和清理。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用。如因乙方原因导致甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担赔偿责任。如乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之