关于物业人员增补合同

PAGE关于物业人员增补合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方已签订物业服务合同（合同编号：[原合同编号]），现因甲方物业管理服务需求增加，需要增补物业人员，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业人员增补事宜达成如下合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业人员增补方面的权利义务，确保物业管理服务的顺利进行，满足甲方对物业服务质量提升的需求。二、增补人员相关信息1.人员数量及岗位乙方应向甲方增补物业人员共计[X]名，具体岗位分布如下：秩序维护员：[X]名，负责小区安全巡逻、门禁管理等工作。保洁员：[X]名，负责公共区域的日常清洁卫生工作。绿化养护员：[X]名，负责小区内绿化植物的养护、修剪等工作。（如有其他岗位，依次罗列）2.人员要求乙方提供的增补物业人员应具备相应的专业技能和工作经验，身体健康，品行良好，无违法违纪记录。秩序维护员需具备基本的安全防范知识和应急处理能力，熟悉安全操作规程。保洁员应掌握清洁卫生标准和操作规范，能够熟练使用清洁工具和设备。绿化养护员应具备绿化植物养护知识和技能，能够进行日常的浇水、施肥、修剪等工作。（针对不同岗位分别阐述具体要求）三、服务期限本合同增补物业人员的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业人员增补服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含人员工资、福利、社保、培训等乙方为提供服务所需的全部费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在服务期限内，如因国家法律法规、政策调整或市场行情变化等原因导致服务费用成本显著增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，并与乙方协商确定调整后的服务费用标准。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方增补物业人员的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和要求提供服务。有权知晓乙方增补物业人员的工作安排和人员变动情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、设备存放场地等。向乙方如实告知小区内的相关情况，以便乙方更好地开展服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权根据实际工作需要，合理安排增补物业人员的工作岗位和工作时间。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以确保服务工作的顺利进行。2.义务按照本合同约定的人员数量、岗位要求和服务标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。对增补物业人员进行培训、管理和考核，确保人员具备相应的专业技能和服务意识。建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，并接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。如遇突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。六、服务质量标准1.秩序维护服务标准小区主出入口24小时值班，人员、车辆出入登记严格，无漏登现象。定时进行小区内巡逻，每[X]小时巡逻一次，巡逻记录完整。对小区内的安全隐患及时发现并报告，协助处理各类突发事件。2.保洁服务标准公共区域地面每日清扫，无明显灰尘、污渍，楼道每周清扫[X]次。垃圾桶及时清理，无满溢现象，周边环境整洁。定期对公共区域进行消毒，消毒记录齐全。3.绿化养护服务标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，及时修剪枯枝败叶。定期浇水、施肥，确保绿化植物水分和养分充足。根据季节变化，适时进行花卉种植和更换，保持小区绿化景观美观。4.（如有其他服务内容，分别明确服务标准）乙方应严格按照上述服务质量标准提供服务，如因乙方原因导致服务质量未达标准，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的人员数量、岗位要求或服务标准提供服务，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，承担违约责任。若乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更增补物业人员的工作岗位或工作时间，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因上述变更导致服务质量下降，乙方应承担相应的违约责任。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在服务期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2