单位与物业供暖合同

PAGE单位与物业供暖合同甲方（单位名称）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业名称）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体单位地址]的业主或使用单位，乙方为具备供暖服务资质的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方物业区域的供暖事宜达成如下协议：一、供暖范围及标准1.乙方负责为甲方位于[物业详细地址]的物业区域提供供暖服务，供暖范围包括但不限于该物业区域内的建筑物、附属设施及相关场地。2.供暖标准应符合国家及当地政府关于供暖的相关规定和标准，室内温度应保持在[具体温度范围]摄氏度。乙方应采取有效措施确保供暖质量，保证供暖期间室内温度达到规定标准。如遇特殊情况导致室内温度未达标，乙方应及时采取措施进行调整和解决。二、供暖期限供暖期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如遇政府相关部门调整供暖时间，双方应按照调整后的时间执行。三、供暖费用及支付方式1.甲方应按照建筑面积向乙方支付供暖费用，供暖费用标准为每平方米[X]元。甲方物业区域的建筑面积共计[具体面积]平方米，因此甲方本次供暖季应支付的供暖费用总计为[具体金额]元。2.甲方应在供暖季开始前[X]个工作日内，将本供暖季的供暖费用一次性支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付的供暖费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.如甲方逾期支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由甲方自行承担。同时，乙方有权通过法律途径追讨欠款及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的供暖服务质量，对供暖过程中出现的问题提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付供暖费用。3.协助乙方做好供暖相关工作，包括但不限于提供必要的物业区域信息、配合乙方进行供暖设施检查和维护等。4.不得擅自改变或损坏供暖设施，如因甲方原因造成供暖设施损坏，甲方应承担修复费用及由此给乙方造成的损失。5.在供暖期间，如发现室内温度未达到合同约定标准，应及时向乙方反映，配合乙方进行排查和解决。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取供暖费用。2.负责供暖设施的运行、维护和管理，确保供暖设施正常运行，供暖质量符合标准。3.制定供暖应急预案，应对可能出现的供暖故障、突发事件等情况，保障供暖的连续性和稳定性。如遇供暖故障或突发事件，乙方应及时采取措施进行抢修和处理，并在[具体时长]内通知甲方。4.定期对供暖设施进行检查、维护和保养，做好相关记录。在供暖期开始前和结束后，应进行全面的供暖设施检查和维护工作，确保设施在下一供暖季能够正常运行。5.配备专业的供暖技术人员，为甲方提供技术咨询和服务，解答甲方关于供暖的疑问。6.接受甲方的监督，对甲方提出的合理意见和建议应及时予以采纳和改进。7.因乙方原因导致供暖质量不符合标准或出现供暖事故，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因供暖问题遭受的直接经济损失、因室内温度未达标给甲方带来的额外生活费用支出等。五、供暖设施维护与管理1.乙方负责供暖设施的日常维护、保养和维修工作，确保供暖设施的正常运行。供暖设施包括但不限于锅炉、换热器、管道、阀门、散热器等。2.在供暖期内，乙方应安排专人值班，随时处理供暖设施出现的故障和问题。如遇重大故障，乙方应及时组织抢修，并在最短时间内恢复供暖。3.供暖设施的维修费用由乙方承担，但因甲方原因造成的设施损坏，维修费用由甲方承担。4.乙方应定期对供暖设施进行更新和改造，以提高供暖效率和质量，满足甲方及物业区域内其他用户的需求。更新和改造费用由乙方自行承担，但如因政府政策要求或其他不可抗力因素导致的更新改造，费用由双方协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付供暖费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供供暖服务，导致室内温度未达到标准，乙方应按照以下方式承担违约责任：每低于标准温度1摄氏度，乙方应按照本供暖季供暖费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致连续[X]日以上室内温度未达到标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的供暖费用，同时乙方应按照本供暖季供暖费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因供暖问题遭受的全部损失，包括但不限于甲方为改善室内温度采取的措施费用、因供暖不达标给甲方造成的数据设备损坏、生产经营受影响等方面的损失。3.若一方违反本合同约定擅自变更或解除合同，应向对方支付本合同供暖费用总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复合同的履行或对合同进行变更。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本供暖季结束。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可