不想跟物业续签合同

PAGE不想跟物业续签合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方此前签订了物业合同，现合同即将到期，甲方明确表示不想与乙方续签合同，经双方友好协商，就终止物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同终止声明甲乙双方一致确认，双方之间即将到期的物业合同（合同编号：）将于[具体终止日期]正式终止，双方不再续签。自该终止日期起，乙方应停止按照原物业合同约定提供物业服务。二、物业服务交接1.乙方应在合同终止前[X]个工作日内，制定详细的物业服务交接计划，并提交给甲方审核。交接计划应包括但不限于以下内容：物业设施设备的清单及现状说明，包括但不限于各类建筑物、公共设施、绿化景观、水电设备、消防设施等。物业服务档案资料的整理与移交安排，档案资料应涵盖业主信息、物业维修记录、保洁记录、安保记录等。剩余物业费用及相关财务账目明细，确保账目清晰、准确。人员交接情况，包括物业工作人员的工作安排及离职手续办理进度。2.乙方应按照交接计划，有序地向甲方或甲方指定的第三方进行物业交接。交接过程中，乙方应安排专业人员进行协助，确保交接工作的顺利进行。交接内容应包括但不限于：物业设施设备的现场清点与移交，双方应共同对各类设施设备进行检查，确认其数量、规格、运行状况等，并签署移交清单。物业服务档案资料的纸质版和电子版移交，乙方应确保档案资料的完整性和准确性，并提供相应的查阅权限说明。剩余物业费用及相关财务账目的核对与交接，双方应共同审核账目，如有疑问应及时沟通解决。物业工作人员的工作交接，乙方应向甲方或甲方指定的第三方介绍物业工作人员的工作内容、职责范围及工作流程等，并协助办理相关交接手续。3.在物业交接完成后，双方应共同签署物业交接确认书，确认交接工作已顺利完成，双方对交接内容无异议。物业交接确认书应包括以下内容：交接日期。交接内容清单。双方签字盖章。三、费用结算1.截至合同终止日期，甲方应按照原物业合同约定，向乙方支付已发生但尚未支付的物业费用。乙方应在合同终止前向甲方提供详细的费用清单，甲方应在收到清单后[X]个工作日内进行核对并支付。2.乙方应在合同终止后[X]个工作日内，向甲方退还已预收但尚未提供服务期间的物业费用。退还金额应根据实际预收金额及未服务天数进行计算，计算公式为：退还金额=预收金额×（未服务天数/合同总天数）。乙方应提供相应的退款凭证，并确保退款到账。3.如在费用结算过程中出现争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可按照本协议约定的争议解决方式进行处理。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业费用或退还相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额或应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接或未退还预收费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业交接延误导致的额外费用支出、对业主的赔偿等。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、保密条款1.双方应对在物业合同履行及本协议协商过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。2.本条款所述的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商