小产权房交易定金合同

PAGE小产权房交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就该小产权房交易事宜达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买该小产权房的担保，若乙方按照本合同约定履行购买义务，定金抵作购房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同约定履行购买义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行出售义务，应双倍返还乙方定金。四、房屋交易价格及付款方式1.该房屋交易价格为人民币[X]元整。2.付款方式：双方约定采用以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付购房款人民币[X]元整；第二期：在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋交付之日支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。若银行审批通过，乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元整，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若银行贷款申请未通过或乙方未能按时支付首付款，乙方应按照一次性付款方式支付购房款。五、房屋交付时间及条件1.甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：（1）房屋经甲方验收合格，保证房屋结构安全，无质量问题。（2）甲方应保证该房屋的附属设施能够正常使用，如水电设施、门窗等。（3）甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件（如建房审批文件等）。六、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）按照本合同约定收取定金及购房款。（2）在乙方未按照本合同约定履行购买义务时，有权没收定金。2.义务：（1）保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等。（2）如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等。（3）按照本合同约定的时间和条件交付房屋。（4）协助乙方办理房屋相关手续（如可能），并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）按照本合同约定要求甲方交付房屋。（2）在甲方未按照本合同约定履行出售义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务：（1）按照本合同约定支付定金及购房款。（2）在签订本合同前，对该房屋的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。（3）在房屋交付后，按照相关规定和约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）若房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期支付定金或购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。（2）若乙方擅自解除本合同，无权要求甲方返还定金。（3）若乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜