不动产交易买卖合同

PAGE不动产交易买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[不动产具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），买受人愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该不动产交易事宜达成如下协议：一、不动产基本情况1.该不动产坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。2.该不动产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该不动产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：买受人应按照以下方式支付购房款：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在买受人履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在支付首付款后，按照银行要求办理贷款手续，并在[贷款审批通过后的日期]前将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至出卖人指定的银行账户。若买受人贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后的[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该不动产产权过户手续办理完毕且房屋交付后，买受人应在[具体日期]前向出卖人支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户1.出卖人应在本合同签订后的[X]日内，向不动产登记机构申请办理该不动产的产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。2.买受人应积极配合出卖人办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并按时缴纳办理过户所需的各项税费。3.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担增加部分的税费。四、房屋交付1.出卖人应在该不动产产权过户手续办理完毕后的[X]日内，将该不动产交付给买受人。2.交付时，出卖人应保证该不动产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。出卖人应向买受人提供该不动产的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.买受人应在接到出卖人交付通知后的[X]日内进行验收。如发现该不动产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人应在验收后的[X]日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。如因出卖人原因导致买受人未能按时入住或遭受其他损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照本合同交易价格的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付款项，同时按照本合同交易价格的[X%]向买受人支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照本合同交易价格的[X%]向出卖人支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于不动产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日