临时建筑与物业签合同

PAGE临时建筑与物业签合同甲方（临时建筑搭建方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业管理方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟搭建临时建筑，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、临时建筑概况1.位置：位于[物业区域具体位置]。2.用途：[明确临时建筑的使用目的，如临时仓库、施工用房等]。3.规模：占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。4.结构形式：[如钢结构、砖混结构等]。二、搭建期限1.开始时间：本合同生效之日起[X]日内，甲方应开始临时建筑的搭建工作。2.结束时间：甲方应在[开始时间+搭建预计时长]内完成临时建筑的搭建工作，并达到可正常使用状态。3.延长期限：如因不可抗力或其他非甲方原因导致搭建工作延误，经乙方书面同意后，搭建期限可相应延长。甲方应在不可抗力事件结束后[X]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。三、费用及支付方式1.费用明细搭建费用：共计人民币[X]元，此费用包含临时建筑的材料采购、人工费用、机械设备租赁等与搭建相关的所有费用。使用费用：每月人民币[X]元，自临时建筑搭建完成并交付使用之日起计算。此费用涵盖乙方为甲方临时建筑提供物业管理服务的各项成本及合理利润。2.支付方式搭建费用支付合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付搭建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。临时建筑搭建进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付搭建费用的[X]%，即人民币[X]元。临时建筑搭建完成并经乙方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余搭建费用，即人民币[X]元。使用费用支付甲方应于每月[具体支付日期]前向乙方支付当月的使用费用。乙方应在每月[具体结算日期]前向甲方提供上月使用费用的明细账单，甲方如有异议，应在收到账单后[X]日内书面提出，双方核实后进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用临时建筑。有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额支付费用。负责临时建筑的搭建工作，确保搭建过程符合相关法律法规及安全规范要求，并承担搭建过程中的安全责任。搭建过程中造成第三人损害或自身损失的，由甲方自行承担赔偿责任。不得擅自改变临时建筑的用途、结构及外观等，如需进行变更，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。在临时建筑使用期间，应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定。临时建筑搭建及使用期限届满或本合同终止后，甲方应负责拆除临时建筑，并清理场地，恢复原状。如甲方未按时拆除，乙方有权代为拆除，相关费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取费用。对临时建筑的搭建及使用情况进行监督检查，如发现甲方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护等。服务标准应符合行业惯例及本合同约定。协助甲方办理临时建筑搭建所需的相关审批手续（如有），提供必要的文件及协助工作。在甲方支付费用后，及时开具合法有效的发票。因乙方原因导致甲方在临时建筑搭建或使用过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、物业管理服务内容1.安全保卫服务安排专人负责临时建筑区域的日常巡逻，每天巡逻次数不少于[X]次，做好巡逻记录。对临时建筑区域的出入口进行24小时值守，禁止无关人员及车辆随意进入。配备必要的安全防范设施设备，如监控摄像头、门禁系统等，并确保其正常运行。2.环境卫生维护服务定期清扫临时建筑区域内的公共区域，包括通道、楼梯、停车场等，保持环境整洁。及时清理临时建筑区域内的垃圾，做到日产日清。对临时建筑周边的环境卫生进行维护，确保无杂物堆积、无异味。3.设施设备维护服务对临时建筑内的共用设施设备，如水电线路、消防设施等进行定期检查和维护，确保其正常运行。建立设施设备维护档案，记录维护情况及维修记录。接到甲方设施设备维修通知后，应及时响应，在[X]小时内到达现场进行维修（紧急情况除外）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。如甲方擅自改变临时建筑的用途、结构及外观等，乙方有权要求甲方限期改正，恢复原状。甲方拒不改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。甲方未按照本合同约定拆除临时建筑及清理场地的，每逾期一日，应按照本合同约定的月使用费用的[X]%向乙方支付违约金。乙方代为拆除及清理场地所产生的费用，由甲方全额承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方整改后仍不符合合同约定的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方因自身原因导致甲方在临时建筑搭建或使用过程中遭受损失的，应按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。解除合同后，双方应按照实际履行情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日起[X]日视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。3.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，