仓库租赁物业直租合同

PAGE仓库租赁物业直租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有仓库物业，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该仓库物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就仓库租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。1.2该仓库的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设备、照明设备、通风设备等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还该仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该仓库，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该仓库后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及费用，不足部分乙方应另行支付。五、仓库用途5.1乙方租赁该仓库仅用于[约定的用途，如货物存储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。5.2乙方应按照法律法规及相关行业规范使用该仓库，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致仓库及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。六、仓库交付及返还6.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内将该仓库交付给乙方。交付时，双方应共同对仓库及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该仓库及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的仓库及附属设施应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。七、维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责仓库主体结构的维修与保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致仓库无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方应合理使用仓库及附属设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。7.3对于仓库的日常维修，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。对于重大维修，甲方应在合理时间内完成维修，如因维修时间过长影响乙方使用，甲方应采取相应的补偿措施。八、费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：8.1.1仓库的水电费、物业费等相关费用；8.1.2因乙方使用仓库产生的其他费用，包括但不限于通讯费、清洁费等。8.2甲方应承担以下费用：8.2.1仓库主体结构的维修费用；8.2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。九、保险9.1乙方应自行购买货物运输保险及仓库内货物的财产保险，保险金额应不低于货物价值。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致货物损失，乙方应自行承担全部责任。9.2甲方应购买仓库的财产保险，保险金额应不低于仓库价值。如因自然灾害等不可抗力导致仓库损坏，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同约定处理相关事宜。十、违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1如甲方未按照本合同约定交付仓库或交付的仓库不符合约定，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.2如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.3如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：10.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同第3.3条的约定承担违约责任。10.2.2如乙方擅自改变仓库用途或损坏仓库及附属设施未及时修复，应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.3如乙方擅自转租仓库或部分转租仓库，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。10.2.4如乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回仓库，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。十一、合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因不可抗力导致合同解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。十二争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十