物业不给缴费合同

PAGE物业不给缴费合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，乙方有义务按照相关法律法规及合同约定为甲方提供物业服务；同时，甲方有义务按照约定向乙方支付物业费用。为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业缴费事宜达成如下合同：一、物业费用的构成及标准1.1物业费用包括但不限于以下各项：物业服务费：用于支付乙方提供的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行维护等服务费用。专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。其他费用：根据实际发生情况，可能包括但不限于垃圾处理费、水电费公摊等。1.2物业费用的具体标准为：住宅物业：[具体金额]元/月·平方米（建筑面积）。商业物业：[具体金额]元/月·平方米（建筑面积）。其他物业：[具体金额]元/月·平方米（建筑面积）。上述物业费用标准如有调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。二、缴费方式及时间2.1甲方应按照以下方式向乙方缴纳物业费用：银行转账：甲方应在每月[具体日期]前将当月物业费用足额转账至乙方指定的银行账户。现金缴纳：甲方可在乙方指定的缴费地点，于每月[具体日期]前以现金方式缴纳当月物业费用。2.2乙方应在收到甲方缴纳的物业费用后，向甲方开具合法有效的发票。三、物业服务内容3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本合同约定，为甲方提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、值班警卫室等）的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理，包括但不限于公共区域内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。秩序维护管理，包括但不限于小区门岗值班、巡逻，车辆停放管理等，但不承担甲方人身、财产的保管责任。其他物业服务事项：[具体列举其他服务事项]。四、甲方权利义务4.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定按时足额缴纳物业费用。4.3甲方应遵守乙方制定的物业服务区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。4.4甲方应合理使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如需增减或变更使用功能，应事先征得乙方书面同意，并按规定办理相关手续。4.5甲方应按照相关法律法规及本合同约定，承担物业使用过程中的相关责任，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定收取物业费用。5.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。5.3乙方应定期公布物业费用收支情况，接受甲方及业主大会的监督。5.4乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的文件、资料、记录等。5.5乙方应按照相关法律法规及本合同约定，对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行和使用安全。5.6乙方应积极配合甲方及业主大会开展的各项工作，及时处理甲方及业主反映的问题和意见。5.7乙方应加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务质量和水平。5.8乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自提高物业费用标准或增加收费项目。如因政策调整等原因确需调整物业费用标准或增加收费项目的，应按照相关规定办理手续，并提前[X]日书面通知甲方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳物业费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止部分或全部物业服务，直至甲方缴纳物业费用及违约金。通过法律途径追讨物业费用及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合合同约定的，甲方有权按照未提供服务期间物业费用的[X%]扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务期间物业费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未提供物业服务给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延