房产交易自助合同

PAGE房产交易自助合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本房产交易自助合同。第一条房产基本信息1.1房产位置甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3房产用途该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。1.4房产性质该房产性质为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格甲乙双方商定，该房产交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房产过户手续办理完毕且银行放款后[X]日内，将首付款支付至甲方指定银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1定金乙方按照本合同约定支付的定金，在房产交易成功后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应按照房产交易总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方未按照约定时间交付房产或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产交易总价的[X%]向乙方支付违约金。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付时，应满足以下条件：（1）房产已通过竣工验收备案；（2）房产附属设施设备完好，能正常使用；（3）提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。4.3交付手续甲乙双方应在房产交付现场，共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交付确认书。甲方应向乙方提供相关资料，包括但不限于购房发票、契税完税证明、房屋产权证书等。第五条房产过户5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。5.2过户费用承担房产过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。第六条房产质量及保修责任6.1房产质量甲方保证所售房产质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如房产存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.2保修责任自房产交付之日起，在规定的保修期限内，如房产出现质量问题，甲方应按照住宅质量保证书的约定履行保修责任。如甲方未履行保修责任，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。7.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1合同变更本合同的任何变更或补充，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3通知与送达甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及送