商住地块交易居间合同

PAGE商住地块交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意寻求合适的商住地块进行交易，乙方具备专业的居间服务能力，能够为甲方提供相关信息并促成交易。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供商住地块交易居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其寻找合适的商住地块，并协助甲方完成该地块的交易居间服务。居间服务范围包括但不限于向甲方提供地块信息、协助甲方与潜在出让方进行沟通洽谈、促成交易合同的签订等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方寻找符合其要求的商住地块，并在交易过程中提供必要的协助和支持。二、地块要求2.1甲方对拟交易的商住地块提出如下要求：地块位置应位于[具体城市或区域]范围内；土地用途为商住综合用地；土地面积不少于[X]平方米；地块规划指标应符合当地政府相关规定，容积率不低于[X]，建筑密度不高于[X]等；地块周边配套设施应较为完善，包括但不限于交通便利，临近公交站点或地铁站，周边有学校、医院、商场等公共服务设施。2.2乙方应根据甲方提出的上述要求，有针对性地寻找合适的商住地块，并及时向甲方反馈相关信息。如乙方发现符合甲方要求的地块，应在[X]个工作日内通知甲方，并提供该地块的详细资料，包括但不限于地块位置图、土地出让文件、规划指标等。三、居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用3.1.1经双方协商一致，本次居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因地块交易价格的高低而调整。3.1.2如因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间义务，甲方仍应向乙方支付居间服务费用的[X]%作为乙方的劳务补偿。3.1.3如因乙方原因导致交易未能成功，乙方应退还已收取的全部居间服务费用，并按照该费用的[X]%向甲方支付违约金。3.2支付方式3.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2当甲方与地块出让方签订正式交易合同后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供准确、及时的地块信息及居间服务。4.1.2甲方应向乙方如实提供其对地块的具体要求及相关背景信息，以便乙方能够更精准地为其寻找合适的地块。4.1.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，并参与与地块出让方的沟通洽谈等活动。4.1.4甲方应按照本合同约定及时支付居间服务费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方寻找合适的商住地块，并提供真实、准确、完整的地块信息及居间服务。4.2.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的居间服务转委托给其他第三方。4.2.4乙方应协助甲方与地块出让方进行沟通洽谈，提供必要的法律、政策咨询等服务，促成双方达成交易合同。在交易过程中，乙方应及时向甲方反馈进展情况，并根据甲方要求提供相关协助。4.2.5如乙方发现地块存在可能影响交易的重大问题或风险，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施进行处理。五、居间服务期限5.1本合同居间服务期限自合同签订之日起，至甲方与地块出让方签订正式交易合同之日止。5.2在居间服务期限内，乙方应持续履行居间义务，积极为甲方寻找合适的地块并促成交易。如超过本合同约定的期限仍未促成交易，双方应协商确定是否延长服务期限或终止本合同。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付居间服务费用或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行居间义务或泄露甲方机密信息的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方应退还已收取的全部居间服务费用，并按照该费用的[X]%向甲方支付违约金。7.3如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在居间服务期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章