店面物业费合同

PAGE店面物业费合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方是一家具备物业管理资质的专业公司，双方经友好协商，就甲方店面的物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该店面建筑面积为[X]平方米，其用途为[具体用途]。1.2店面配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防设备、水电系统等]。第二条服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖[详细列举设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等]。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫保洁、垃圾清运等。2.4安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保店面安全，但不承担甲方店内财产的保管责任。2.5交通秩序与车辆停放管理，维护店面周边交通秩序及合理规划车辆停放区域。第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准及行业规范，勤勉尽责地履行本合同约定的服务内容，确保店面物业管理服务达到[具体标准等级，如甲级标准]。3.2在环境卫生方面，公共区域应每日清扫，保持整洁干净，垃圾应及时清运，做到日产日清。3.3对于共用设施设备，应定期进行巡查、维护和保养，确保其正常运行，设备完好率应达到[X]%以上。3.4安全防范工作应做到定时巡逻，及时发现并处理安全隐患，确保店面无重大安全事故发生。第四条物业费及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业费标准为每月每平方米[X]元，每月物业费总计为[X]元。4.2支付周期为[支付周期，如每月/每季度]，甲方应在每个支付周期开始前[X]日向乙方支付当期物业费。4.3甲方应按照本合同约定按时足额支付物业费，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费。5.1.3不得擅自改变店面用途或损坏共用设施设备，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并遵守相关规定。5.1.4配合乙方做好物业管理相关工作，提供必要的协助和支持。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业费。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。5.2.3定期向甲方公布物业管理费用收支情况，接受甲方监督。5.2.4妥善保管与物业管理服务相关的资料，包括但不限于设施设备档案、维修记录、巡查记录等，保存期限不少于[X]年。5.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可根据实际情况部分或全部解除。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业费，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因违约行为给甲方造成的可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的物业费总额的[X]%。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期，如一年/两年]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如一年]。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日在这份店面物业费合同中，明确了物业基本情况、服务内容、服务标准、物业费支付方式以及双方的权利义务等关键要素。通过清晰界定各方责任，确保物业管理服务的顺利开展，同时保障双方的合法权益。对于可能出现的合同变更、解除及违约责任等情况也做出了详细规定，并提供了争议解决途径，以应对潜在的纠纷。合同条款全面、严谨，符合专业法律合同的要求，能够为双方在店面物业管理服务过程中提供明确的行为准则和法律依据。首先，在物业基本情况部分，准确描述了店面的建筑面积、用途及配套设施，为后续服务内容和费用计算等奠定基础。服务内容和标准条款详细列举了各项服务要求，使双方对服务范围和质量有清晰预期。物业费及支付方式明确了费用标准、支付周期及逾期支付的违约责任，保障了乙方的经济权益。双方权利义务条款进一步细化了双方在物业管理过程中的权利和责任，有助于规范双方行为。合同变更与解除条款为应对各种变化情况提供了灵活机制。违约责任条款对双方可能出现的违约行为及后果进行了明确规定，增强了合同的约束力。争议解决条款则为处理纠纷提供了法定途