交房前物业签合同

PAGE交房前物业签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方即将进行房屋交付，为规范交房前物业管理相关事宜，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.房屋管理包括但不限于对交房区域的房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）进行日常巡查，确保其安全、完好。2.设施设备维护对交房区域内共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等）进行维护、保养和运行管理，保障其正常使用。3.环境卫生保洁负责交房区域内公共区域的清扫、消毒，及时清理垃圾，保持环境整洁。4.绿化养护对交房区域内的绿化植物进行养护，确保其生长良好、美观。5.安全防范设置安全岗位，对交房区域进行24小时值班巡逻，做好人员、车辆出入登记，维护交房现场的秩序和安全。6.装修管理制定装修管理规定，对业主的装修活动进行监督管理，确保装修行为符合相关规定，不影响房屋安全和其他业主的正常生活。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。2.房屋管理应达到房屋外观完好、整洁，共用部位无损坏、无渗漏等标准。3.设施设备维护应确保其正常运行，定期进行检查、保养，及时排除故障，设备完好率应达到[具体百分比]以上。4.环境卫生保洁应做到公共区域无杂物、无异味，垃圾日产日清。5.绿化养护应保证绿化植物生长茂盛、修剪整齐、无病虫害。6.安全防范应做到无治安案件发生，消防设施设备完好有效，确保交房现场安全。7.装修管理应严格按照规定进行，对违规装修行为及时制止并报告相关部门。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付物业服务费共计人民币[具体金额]元。该费用包含乙方为履行本合同约定的服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、保洁费、绿化养护费、安全防范费等。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付物业服务费的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元；在交房前[X]日内，支付剩余物业服务费，即人民币[具体金额]元。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费。3.协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。4.不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。5.如实向乙方告知房屋及相关设施设备的使用状况和存在的问题。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费。2.根据本合同约定及相关法律法规，制定物业服务方案并组织实施。3.配备专业的物业服务人员，确保服务质量达到合同约定标准。4.对物业服务中发现的问题及时进行处理，并向甲方报告。5.定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。6.遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地履行本合同约定的义务。7.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的物业服务费。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更或解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度部分或全部变更或解除。3.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费累计超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的物业服务费及违约金。4.若乙方严重违反本合同约定的服务标准，经甲方书面通知后仍拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的物业服务费，同时承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至交房完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等