个人交易房屋合同

PAGE个人交易房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如：空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如：办理房屋过户手续前三个工作日]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、房屋产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的一切证件、资料，并保证所提供的证件、资料真实、合法、有效。若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户手续所需的材料，并配合甲方完成相关手续的办理。若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若国家法律法规及相关政策对房屋买卖税费的承担作出调整，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补