房产交易所转让合同

PAGE房产交易所转让合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产交易所转让合同：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。二、转让价格及付款方式1.双方商定该房产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方定金后向乙方出具收款收据。三、房产交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的现状进行确认，并签署房产交付确认书。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。四、房产过户手续1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料，并积极配合不动产登记机构的工作。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时缴纳相关费用，并提供必要的证明文件。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房产转让款。甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产及协助乙方办理过户手续。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。乙方应在房产交付后妥善使用和保管该房产，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成房产损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方