商铺物业费转让合同

PAGE商铺物业费转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[物业管理公司名称]（以下简称“物业公司”）签订了关于位于[商铺具体地址]商铺的物业服务合同，现甲方拟将其在该物业服务合同中关于商铺物业费的相关权利义务转让给乙方，乙方同意受让。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺物业费转让事宜达成如下协议：一、转让标的甲方将其与物业公司签订的物业服务合同中，自本合同生效之日起至原物业服务合同终止之日止，位于[商铺具体地址]商铺应缴纳的物业费相关权利义务转让给乙方。二、转让价格及支付方式转让价格经双方协商，乙方应向甲方支付的商铺物业费转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方对此无异议。支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务甲方应确保其转让给乙方的物业费相关权利义务清晰、合法，不存在任何争议或纠纷。甲方应向乙方提供与物业公司签订的物业服务合同原件及相关缴费凭证等资料，并协助乙方办理与物业费转让相关的必要手续。甲方应如实向乙方告知商铺物业费的缴纳情况，包括已缴费期限、欠费情况等。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本合同履行过程中，若因甲方原因导致乙方无法正常受让物业费相关权利义务或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方权利与义务1.权利自本合同生效之日起，享有与物业公司签订的物业服务合同中关于该商铺物业费的相关权利，包括但不限于接受物业服务、监督物业服务质量等。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付转让价款。乙方应按照与物业公司签订的物业服务合同约定，按时足额向物业公司缴纳商铺物业费及其他相关费用。若乙方逾期缴纳，应按照物业服务合同约定承担违约责任，由此产生的一切后果由乙方自行承担。乙方应遵守物业公司制定的各项物业服务规定，配合物业公司的管理工作。若因乙方原因导致物业公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本合同履行过程中，乙方应妥善保管与物业费转让相关的资料，并承担因保管不善导致资料丢失或损坏的责任。四、物业服务合同变更通知义务本合同生效后，甲方应及时通知物业公司关于商铺物业费转让事宜，并协助乙方与物业公司办理相关变更手续。若因甲方未及时通知物业公司或未协助乙方办理变更手续导致乙方无法正常受让物业费相关权利义务或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。变更内容乙方受让物业费相关权利义务后，视为乙方与物业公司就该商铺的物业服务合同主体发生变更，乙方应按照物业服务合同约定享有权利并履行义务。物业服务合同的其他条款不变，但乙方应承担原合同中甲方应承担的关于物业费的缴费义务及相关责任。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常受让物业费相关权利义务的，甲方应在乙方要求的合理期限内履行义务。若逾期仍未履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒商铺物业费的真实缴纳情况或存在其他欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让价款。2.若乙方未按照物业服务合同约定按时足额向物业公司缴纳商铺物业费及其他相关费用，导致甲方或物业公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。若因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。