房屋空置物业费合同

PAGE房屋空置物业费合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）处于空置状态，乙方为该房屋所在区域提供物业服务，为明确双方在房屋空置期间关于物业费缴纳等相关事宜的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条定义与解释1.1“房屋空置”指房屋交付后，连续[X]个月以上无人居住、使用且无装修施工等实际使用情形。1.2“物业费”指乙方为甲方提供物业服务所应收取的费用，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、公共区域照明等服务费用。第二条物业费标准及支付方式2.1该房屋的物业费标准为每月每平方米[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，每月物业费金额为[X]元。2.2甲方应按照以下方式支付物业费：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，于[具体支付日期]前将物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第三条房屋空置期间物业费的优惠与减免3.1经双方协商，在房屋空置期间，甲方可享受一定比例的物业费减免优惠。具体减免比例为[X]%，即甲方实际需支付的物业费金额为每月[X]元。3.2甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提交房屋空置证明材料，包括但不限于房屋未居住的水电费缴费记录、房屋空置声明等，经乙方核实无误后，按照上述减免后的标准收取物业费。第四条物业服务内容4.1乙方应按照物业服务合同约定，为该房屋所在区域提供以下物业服务：4.1.1房屋共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。4.1.2房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。4.1.3环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。4.1.4绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木花草养护等。4.1.5安全保卫管理，包括但不限于门禁管理、巡逻等，保障小区内公共秩序和甲方房屋的安全。4.2乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行上述物业服务义务，确保物业服务质量达到合同约定标准。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定及时支付物业费，不得无故拖欠。5.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。5.4甲方在房屋空置期间，应妥善保管房屋内的财物及设施设备，因甲方自身原因造成的损失，乙方不承担赔偿责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业费。6.2乙方应按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。6.3乙方应定期对房屋共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现问题，应及时进行维修，并告知甲方。6.4乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的资料。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：7.1.1暂停对甲方房屋所在区域的部分或全部物业服务，直至甲方支付全部物业费及违约金。7.1.2通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的诉讼费、律师费等相关费用由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定标准，甲方有权按照未支付物业费金额的[X]%扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方要求采取补救措施，如给甲方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双