小区物业房屋装修合同

PAGE小区物业房屋装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：小区物业服务中心负责人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于小区栋单元室的房屋进行装修，乙方为该小区提供物业服务，为保障装修活动的顺利进行，维护小区的公共秩序和环境，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修项目概况1.房屋地址：小区栋单元室2.建筑面积：平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗更换，家具及设备的安装等。具体装修项目及要求以甲方提供的装修设计方案为准【装修设计方案作为本合同附件一】。二、装修期限1.装修开始日期：年月日2.装修结束日期：年月日3.如因甲方原因或不可抗力因素导致装修工程延误，乙方应给予适当宽限期；如因乙方原因导致装修工程延误，乙方应承担相应责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，保障装修活动的顺利进行。有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费及装修管理费用。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，办理装修相关手续，提交装修设计方案、施工图纸等资料【装修设计方案、施工图纸等资料作为本合同附件一】。告知装修施工人员遵守小区各项规章制度，文明施工，不得损坏小区公共设施和他人财产。在装修过程中，如发现安全隐患或其他问题，应及时通知乙方并配合乙方进行处理。按照装修设计方案和施工规范进行装修，不得擅自改变房屋结构、外观及用途。如需变动，应提前取得相关部门批准，并告知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费及装修管理费用。有权对甲方的装修活动进行监督检查，制止违规装修行为。2.义务按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供物业服务，包括但不限于装修期间的安全保卫、环境卫生维护等。协助甲方办理装修相关手续，审核装修设计方案、施工图纸等资料，提出修改意见【装修设计方案、施工图纸等资料作为本合同附件一】。告知甲方装修注意事项及禁止行为，对甲方装修施工人员进行登记备案。定期对装修施工现场进行巡查，发现问题及时通知甲方并协助解决。协调处理装修过程中邻里之间的纠纷，维护小区和谐稳定。按照合同约定履行勤勉尽责义务，保障装修活动的顺利进行。四、物业服务费及装修管理费用1.物业服务费：甲方应按照每月每平方米元的标准向乙方支付物业服务费。物业服务费自装修开始之日起计算，按季度支付，甲方应在每季度首月的日前支付当季物业服务费。2.装修管理费用：甲方应向乙方支付装修管理费用元。该费用主要用于乙方对装修活动的管理、监督及相关设施设备的维护等。装修管理费用在签订本合同之日一次性支付。3.如甲方逾期支付物业服务费或装修管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停对甲方装修活动的相关服务，并采取其他合法措施追讨欠费。五、装修保证金1.为保证甲方装修活动符合相关规定，不损害小区公共利益和他人合法权益，甲方应向乙方缴纳装修保证金元。2.装修结束后，经乙方检查确认甲方装修活动未违反本合同约定及小区物业管理规定，且无任何遗留问题的，乙方应在个工作日内将装修保证金全额退还甲方（不计利息）。3.如甲方装修过程中出现违规行为，乙方有权扣除相应装修保证金作为违约金。如装修保证金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。六、装修施工要求1.施工时间：周一至周五上午点至下午点，周六、周日及法定节假日上午点至下午点。因特殊情况需要延长施工时间的，甲方应提前通知乙方并取得相关业主同意。2.施工人员应遵守小区门禁制度，凭有效证件出入小区。3.施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因施工造成人员伤亡或财产损失的，由甲方承担全部责任。4.施工垃圾应及时清理，按照乙方指定地点堆放，并定期清运。严禁将装修垃圾倒入电梯、楼道或其他公共区域。5.不得在小区内大声喧哗、播放高分贝音乐等，影响其他业主正常生活。6.不得擅自改动房屋共用部位和共用设施设备，如需改动，应提前通知乙方并经相关部门批准。7.遵守国家环保规定，控制装修过程中的噪声、粉尘等污染。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费、装修管理费用或装修保证金，乙方有权按照本合同约定收取违约金，并采取暂停服务等措施追讨欠费。2.若甲方违反装修施工要求，乙方有权责令甲方限期整改；如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除装修保证金，并要求甲方承担相应赔偿责任。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.若乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或协助甲方办理相关手续，导致甲方装修活动受到影响的，乙方应承担相应赔偿责任。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照第584条【损害赔偿范围】承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议