交易对方拿购房合同

PAGE交易对方拿购房合同房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。3.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[付款方式一，如银行贷款]：乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。[付款方式二，如分期付款]：乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；在房屋过户手续办理完毕之日支付剩余房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。三、购房合同的交付与保管1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋的购房合同原件交付给乙方。购房合同应包含但不限于房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明、房屋产权证书等相关文件。2.乙方应妥善保管甲方交付的购房合同原件及相关文件，不得擅自遗失、损毁或向第三方泄露。如因乙方保管不善导致购房合同原件及相关文件遗失、损毁或泄露，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.在房屋交易过程中，如因办理相关手续需要使用购房合同原件及相关文件，乙方应提前通知甲方，并在使用完毕后及时归还甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险及相关权益由乙方承担。五、房屋过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.在办理房屋过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因乙方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款或配合办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日以上且经甲方书面催告后仍未履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2