买房加居间服务费合同

PAGE买房加居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的意愿，乙方作为专业的居间服务机构，能够为甲方提供相关房屋信息并促成房屋买卖交易。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间服务促成房屋买卖事宜达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方应利用自身专业知识和信息渠道，为甲方寻找合适的房屋资源，并向甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。1.2乙方协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成甲方与房屋出售方之间的房屋买卖交易，并协助办理相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等。二、居间服务费及支付方式2.1甲方应向乙方支付居间服务费，居间服务费金额为人民币元（大写元整）。该费用为固定费用，不因房屋价格、面积等因素的变化而调整。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付居间服务费的%，即人民币元（大写元整）；在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起日内，向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币元（大写元整）。2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，向甲方出具合法有效的发票。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解房屋买卖交易的进展情况。3.2甲方应如实向乙方告知自己的购房需求、预算、购房条件等信息，配合乙方开展居间服务工作。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。3.4甲方在与乙方介绍的房屋出售方进行交易过程中，应遵守法律法规的规定，诚实守信，履行合同义务。若因甲方原因导致交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.5甲方应尊重乙方的劳动成果，不得在未经乙方书面同意的情况下，与乙方介绍的房屋出售方私下进行交易或通过其他中介机构促成交易，否则甲方应按照本合同约定的居间服务费金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。4.2乙方应勤勉尽责地为甲方提供居间服务，按照诚实信用原则，向甲方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。4.3乙方应积极协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成房屋买卖交易的顺利进行。在交易过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，并根据甲方的要求提供必要的协助。4.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。4.5乙方应在促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，协助甲方办理相关手续，包括但不限于协助甲方审查合同条款、提供法律建议等。若因乙方原因导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.6乙方应按照法律法规的规定，妥善保管与居间服务相关的文件、资料等，以备查询和核实。五、房屋买卖交易的促成5.1乙方应积极寻找符合甲方需求的房屋资源，并及时向甲方推荐。在甲方对推荐的房屋表示兴趣后，乙方应协助甲方与房屋出售方进行初步沟通，了解房屋出售方的出售意愿和交易条件。5.2若甲方与房屋出售方就房屋买卖事宜达成初步意向，乙方应协助双方进一步协商具体的交易条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等，并促成双方签订房屋买卖合同。5.3在促成房屋买卖交易过程中，乙方应协调双方解决可能出现的争议和问题，确保交易的顺利进行。若因乙方协调不力导致交易无法完成，乙方应承担相应的责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方无法完成房屋买卖交易或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费金额的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若甲方违反本合同第3.5条的约定，私下与乙方介绍的房屋出售方进行交易或通过其他中介机构促成交易，甲方应按照本合同约定的居间服务费金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他情形消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与房屋出售方完成房屋买卖交易并办理