单位委托物业代管合同

PAGE单位委托物业代管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[物业名称及具体地址]的物业，为了提升物业的管理水平，保障物业的正常使用和运营，甲方决定委托乙方进行物业代管服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代管物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）进行全面代管，代管范围包括但不限于物业的日常运营管理、维护保养、安全保卫、环境卫生管理等。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代管职责，确保物业的正常使用和运营，维护甲方的合法权益。二、代管期限本合同代管期限自年月日起至年月日止。代管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的代管工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付代管费用。3.甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计文件、设施设备清单等，以便乙方开展代管工作。4.甲方应协助乙方协调与物业使用人及相关部门的关系，配合乙方做好物业代管工作。5.甲方在本合同履行期间，如需对物业进行重大改造或调整用途，应提前通知乙方，并征得乙方同意。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代管费用。2.乙方应按照国家法律法规及行业规范，制定科学合理的物业代管方案，并报甲方备案。3.乙方应配备专业的管理团队和工作人员，负责物业的日常代管工作。4.乙方应定期对物业进行巡查，及时发现并处理物业存在的问题，确保物业的正常使用和运营。5.乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业使用人的管理，维护物业区域内的公共秩序。6.乙方应按照相关规定，做好物业的环境卫生管理工作，保持物业区域内的整洁卫生。7.乙方应负责物业设施设备的维护保养工作，并按照规定进行定期检查和维修，确保设施设备的正常运行。8.乙方应制定应急预案，做好物业区域内的安全防范工作，预防和处理各类突发事件。9.乙方应定期向甲方汇报物业代管工作情况，接受甲方的监督检查。10.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代管工作转委托给第三方。四、代管费用及支付方式（一）代管费用1.甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币元（大写元整）。2.代管费用包括但不限于乙方的人员薪酬、办公费用、设施设备维护费用、环境卫生管理费用、安全保卫费用等。（二）支付方式1.甲方应在每月日前将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的代管费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已发生的代管费用及违约金。2.如果甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代管职责，导致物业出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，擅自将代管工作转委托给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代管费用，同时乙方应按照代管费用总额的%向甲方支付违约金。3.如果乙方未按照国家法律法规及行业规范进行物业代管工作，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更的，应经双方书面确认，并按照法律法规的规定办理相关手续。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效